普通の会社員だっただの会社員が都心にマンションを2軒買っで学んだ「絶対に譲れない基準」

はじめまして、CONCONーです。

私はもともと、特別な資産を持っていたわけでも、不動産のプロだったわけでもありません。ただの普通の会社員でした。

そんな私が、結果としてマンションを2軒購入し、現在はリフォームした1軒目を人に貸し、2軒目にリノベーションして、１軒目の収入をローンにほとんどをあてて、暮らしています。

「どうして2軒も買えたの？」

「実家がお金持ちだったんじゃない？」

そう聞かれることもありますが、本当に普通の会社員としてたまたまだったのです。

1軒目の新築マンションを買ったきっかけは、事情があり「会社を辞めることになったから」。当然だけど、会社員でなくなったら賃貸を借りづらくなるかもしれないという、とても現実的な理由から。

選んだ場所は、東京の中央区・築地。

選んだのは、賃貸くらいの値下がりしにくいほうがいいなーというのと、

間取りがよく、すぐに家具の配置が浮かんだから。

結果的に購入時より価格は上がりましたが、

当時は値上がりを予想していたわけではありません。

むしろ、住み始めてから新築なのに施工の不具合が見つかり、

瑕疵期間2年間も我慢した末に自費でリフォームするという、

手痛い失敗も経験しています。

そんな紆余曲折を経て、私が家について考えるときに一貫している基準があります。

それが、１軒目から変わりません。

1. 住める

2. 貸せる

3. 売れる

という、この順番です。

家は資産ですが、その前に毎日を過ごす「住まい」です。

売ることや貸すことだけを優先して、今の暮らしを我慢するのは違う。

まずは自分がちゃんと快適に暮らせること（住める）。

そのうえで、ライフスタイルが変わったときに

「貸せるか」「売れるか」を考える。

このブログでは、

・会社員が家を買うときのリアルなリアルな体験談

・新築なのに経験した不具合とリフォームの失敗・成功

・２軒目で意識したリノベの考え方

・「住める、貸せる、売れる」物件の選び方

など、マンション投資家ではない「普通の会社員」のリアルな記録です。

●マンション購入・リフォームのご相談に乗ります！●

・「初めてのマンション購入で不安がある」

・「リフォーム会社選びや施工トラブルで悩んでいる」

・「一般の会社員がどうやって2軒目を選んだのか、リアルな話を聞きたい」

そんな方に向けて、不動産業者ではない【購入者・経験者】として

相談にのれたら幸いです。メッセージから、まずはご相談ください。

私の失敗や経験が、あなたの家選びのヒントになれば幸いです。

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