不動産投資で毎月100万円の安定収入を稼き出す方法を実践的解説！（６）

【第6話】脱サラまでのロードマップを描こう！（１）

　不動産投資を始める時にやってしまいがちなのが「とりあえずやってしまう」こと。これが最も失敗してしまうケースが多い。その行動力は評価するけれど、とりあえず新築区分マンションを買ってしまってあとで後悔している人がどれだけ多いことか・・・。

　たとえば、あなたがどこかに行こうとする時に、行く場所も決めずに、とりあえず行こうとはしないはず。ハワイにバカンスに行くのか？エベレスト登頂を目指すのか？近くのスーパーに買い物に出かけるのか？

　あなたが目指す場所によって、行くための準備や期間、行くための手段や方法も、なにもかもがまるで違ってきます。近所のスーパーに出かける格好で、エベレスト登頂を目指そうとする人はいません。

　不動産投資も同じで、あなたがどこを目指すかによって、やり方も投資手法も戦略もまるで違ってきます。描くロードマップもまるで違ったものになります。まずはあなた自身の「不動産投資戦略ロードマップ」を描きましょう！　

◆ロードマップを描く！ステップ①

　以前、受講したセミナーで講師がこんなことを言っていました。

　「線は２つの点と点を結ぶことで引くことができる。あなたが輝く未来に向かって線を引こうとする時、まず最初に２つの点を描くことから始まります。１つ目の点はあなたが描いた輝く未来（ゴール）、もう１つの点はあなたの現状（スタート）です。」

　私はこのセミナーを受講して、まずは自分の未来を描くことからスタートしました。すると「5年後には脱サラして、本当にやりたいこと・好きなことをビジネスにして起業したいな。もっと子供と過ごすかけがえないの時間を大事にしながら、一方でお金には困らない生活をしたいな。」そんな未来が頭に浮かんできました。そして、不動産投資という手段を選んだのです。

　不動産投資はあくまでも手段の１つ。あなたの輝く未来に向けて線を描くためのツールに過ぎません。２つの点を描いたら、もしかしたら不動産投資が最適な手段ではなく、もっと最適な手段が見つかる場合だってあるのです。

　まずはあなたのゴールの点を描くことから始めしょう！あなたの人生にとって１つ重要な質問をします。紙とペンを用意して、思いつく限りの答えを書き出してみましょう。

【質問】

　あなたは何年後にどんな人間になっていたいですか？どんな状態（お金・健康・人間関係・あなた自身）になっていたいですか？（1年後、5年後、10年後、30年後、50年後）


※最初からはっきりと明確にゴールを描ける人は少ないかもしれません。描こうとするとペンが止まってしまう人もいるかと思います。その場合は、”だいたい”で構いません。どっちの方向に行くのか？だいたいどこを目指すのか？を思い浮かべてみましょう。

◆ロードマップを描く！ステップ②

　ゴールの点を描いたら、次に描くのはスタートの点です。あなたが今持っているお金、知識、経験、スキル、能力、人脈等によって、あなたのスタート地点が決まります。

　すでにあなたに豊富な資金があり、不動産投資の知識や経験やスキルを持っている人ならば、大きくショートカットできるかもしれませんが、そんな人はまれでしょう。最初のスタート地点としては、ほとんどの人が「豊富な資金も無い」「経験も無い」「スキルも無い」という状態だと思います。

　そのため、不動産投資を始めるのであれば、最初のスタート地点をある程度”統一”しておきたいなと思います。スタート地点に立てていないのであれば、そのスタート地点が最初のゴールになります。

＝＝＝　不動産投資を始める時のスタート地点　＝＝＝

１．自己資金：最低５００万円以上（１０００万円以上あると良い）

２．知識①：不動産投資関連の書籍を最低３０冊以上読破（１００冊以上読むと良い）

３．知識②：最低３回以上、実際に脱サラしている先輩大家さんのセミナーを聴講する

４．人脈：最低３人以上、実際に脱サラしている先輩大家さんとつながり話を聞く

５．経験：メルカリ・ヤフオク等で「安く買う」を最低１回以上は経験する（買うものは何でもOK）

（つづく）