不動産ニュース！土地値はどうなる？

先日の日経新聞にこんな見出しがありました。

国内不動産、マネー流入、ファンド運用、最高の44兆円、企業売却物件の受け皿

不動産に国内外の投資マネーが流入している。上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）や私募ファンドを含めた資産額は2021年6月末で44兆1000億円を超え、1年前に比べ3兆4000億円増え過去最高を更新した。

日銀の異次元金融緩和が始まった13年以降一貫して増加していて、低金利に悩む地方銀行や海外投資家が、利回りの安定した日本の不動産に着目する。新型コロナウイルス禍で企業が自社物件を手放す動きが広がるなか、ファンドが受け皿となっている。

中でも投資家数を絞って運用する私募ファンドの増加が目立つ。18年以降に資産額の拡大に弾みがつき、足元では23兆円超と20兆円強の上場ＲＥＩＴを上回る。

外資系ファンドによる大型取引では3月には米投資ファンドのブラックストーン・グループが近鉄グループホールディングスから8つのホテルを約600億円で取得すると決めた。5月にはシンガポール政府系のＲＥＩＴ、メープルツリー・ノースアジア・コマーシャル・トラストが日本ヒューレット・パッカード本社ビルを約400億円で取得した。

不動産サービス大手ＣＢＲＥによると、20年に海外から日本の不動産への投資額は前年比で19％増えた。世界全体で国境を越えた不動産への投資マネーの流れが同19％減となる中、日本への投資意欲は衰えていない。

との記事から日本の不動産需要まだまだ人気で土地価格は下がりずらいのかとも読み取れ、全国平均値データですが平成26年以降日本の不動産価格は上がり続けており、まだこの流れは続いていくのかもしれません。

不動産の購入を検討している人にとっては、安く買いたいし時期を見合わせるべきニュースかもしれませんが、昭和50年から比較すると今の土地価格は3倍ほどになっております。

未来はわからないのでそれぞれの判断になりますが、土地は水物というようにタイミング、条件によっては相場より安い出物もあるので、根気強く物件を探し続ければ良い出会いがあると思います。