こういうへまをしてしくじった人たちを不動産担保金融会社でたくさん
登記簿をベースに見てきた。何の感情もない。
成功している人は、銀行からほぼ無利子で資金調達をなんぼでもできる人
そんでもって、あの人たちは競売物件とか任意売却とか遺産整理で
弁護士とつるんでいるような人。
遺産整理とか兄弟仲悪く、遺産が土地しかない場合、兄弟同士で弁護士を立ててその土地を売る。1～2か月で現金にしたいのでかなり安く売る。
そういう弁護士にくっついている人が銀行借入してほぼ金利ゼロで
肩代わりする。相場の半値でも高い方なのだ。
そういう相場よりも安い物件に相場よりも安い価格で上物を立てて相場で貸すことによって安定した収益が得られる。
後桜新町で実際に使われていた手は、半分くらい空いているぼろ物件をカーテンからわざと光を漏らして住んでいるように見せかけて市場よりも高く売る
でもこれにはきちんとした裏取の方法があるけどこの場では言わない。
じぶんでしらべてちょ。
サピエンスのやる投資に興味がない。
欲望にまみれていると悪い方にしか傾かない。
何でもそうだけど、安く仕入れて高く売る。
それが商売の醍醐味だろうねえ。
不動産屋が物件情報を投げ入れてくることがあるけど
これから老人多死社会と人口減少社会と大規模で豪華な不景気が来るので
賃貸物件を買ったとしても皆さんホームレスになって賃貸物件を借りない。
そんな社会になる。
中国も韓国も不動産ブームが終わって金融破綻が始まるので日本の不動産も
売られていくから日本の不動産ブームも終わる
