ako社長｜不動産歴15年の宅建士

不動産会社に相談する前に、第三者の専門家へ。

はじめまして。 不動産業界で15年以上、賃貸・売買・不動産投資・オーナー対応・資産運用に関わる実務を経験してきました。 保有資格は、 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・公認 不動産コンサルティングマスター です。 現在も不動産・資産運用に関わる実務に携わっています。 こんなお悩みに対応します 「この物件、本当に買って大丈夫？」 「不動産会社から勧められているけれど、営業トークなのか判断できない」 「退去費用が高い気がする」 「家賃の値上げを通知されたけれど、どう考えればいい？」 「所有している物件の空室が埋まらない」 「家賃はいくらに設定すればいい？」 「投資物件の利回りだけ見て決めていいの？」 「親から引き継ぐ不動産をどう整理すればいい？」 不動産の悩みは、同じように見えても物件や契約内容、所有者・入居者それぞれの状況によって答えが変わります。 ネットで検索すると一般論は出てきます。 しかし、 「では、自分の場合はどうなのか？」 というところまで判断するのは簡単ではありません。 そこで私は、不動産会社とは少し違う立場から、皆さまの状況を整理するお手伝いをしています。 大切にしていること 私はココナラで物件を販売することを目的としていません。 特定の物件を無理に勧めたり、不動産会社への契約を誘導したりすることもありません。 「買うべきか」 「見送るべきか」 「もう少し確認するべきか」 「交渉できる可能性があるか」 など、できるだけ第三者の立場から一緒に整理します。 不動産会社へ相談する前のセカンドオピニオンとしてもご利用ください。 主な相談分野 ・不動産購入 ・不動産投資 ・賃貸借契約 ・退去・原状回復 ・賃料設定 ・空室対策 ・賃貸管理 ・物件売却 ・不動産オーナーの相談 ・相続不動産、資産承継に関する不動産面の整理 専門外となる法律・税務・登記等の判断が必要な場合は、その旨をお伝えし、弁護士・税理士・司法書士等への確認をおすすめする場合があります。 最後に 不動産は金額が大きいため、 「知らなかった」 「確認しておけばよかった」 という後悔をできるだけ減らすことが大切です。 契約する前でも、 購入する前でも、 退去する前でも構いません。 「こんなことを相談していいのかな？」 という段階からお気軽にご相談ください。 不動産歴15年以上の実務経験をもとに、できるだけ分かりやすくお答えします。