真田亮佳

出店の可否を決める側にいた視点で、出店・FC・契約条件のご相談に第三者目線で伴走します。

出店したいお店を「入れる・入れない」。それを決める側で、長く仕事をしてきました。 出店の判断や契約の交渉は、なかなか周りに相談できる相手がいないものだと思います。社内でも本音では聞きづらかったり、失敗できない場面だからこそ一人で抱えてしまったり。そんなときに、気軽に頼っていただける存在でいたいと思っています。 デベロッパー(貸す側)として審査・交渉をする立場と、テナント側(借りる側)として出店を進める立場、両方を経験しています。同じ商業施設ビジネスの中で、貸す側・借りる側どちらの事情も見てきたことが、他にはない視点だと思っています。 ご相談いただけるのは、たとえばこんな内容です。 ・新規出店を検討しているが、デベロッパーとの交渉や条件の見方に不安がある ・フランチャイズ加盟・展開を考えているが、契約や条件面で何を確認すべきか分からない ・賃料や契約期間、原状回復、最低保証売上など、契約条件が妥当かどうか判断できない ・出店の可否を左右する審査で、何が見られているのか分からない ・社内に相談できる相手がいない、壁打ち相手が欲しい 出店や契約は、一度判断を誤ると大きな負担になって返ってくる領域です。だからこそ、契約前・交渉前の段階で、第三者の視点から一緒に整理させてください。 進め方としては、まず今の状況や資料(契約書案・条件シートなど)を伺い、そのうえで「何が論点になりそうか」「どこを確認・交渉すべきか」を一緒に洗い出していきます。答えを一方的にお渡しするのではなく、ご自身で判断できる状態まで整理をお手伝いするイメージです。 単発のご相談でも、継続的な壁打ち相手としてでも対応可能です。一人で悩まず、まずは今の状況を聞かせてください。