ゆうすけ　生活　働き方　住宅

・住宅購入の資金計画・家計分析（九州特化） 2,000円〜

新築マンション販売5年、宅建士・FP2級・住宅ローンアドバイザー。九州エリアの住宅事情を踏まえ、住宅購入時の資金計画や家計改善をサポート。将来を見据えた無理のないマイホーム購入をご提案します。住宅ローンの選び方や借入額の考え方、教育費・老後資金も含めたライフプランのご相談にも対応しています。

・強み分析・転職サポート 2,000円〜

東証プライム上場企業での店長経験と複数回の転職経験を活かし、キャリア相談や転職活動をサポートします。これまで多くのスタッフの悩みや進路相談に向き合ってきました。強み・弱みの分析や言語化、職務経歴書の作成支援が得意です。あなたらしいキャリアの整理と次の一歩をお手伝いします。

・鹿児島営業部 / 個人営業 2007年4月 〜 2008年3月

株式会社 IDOMコーポレーション ＜営業内容＞ 高校生向け全国模試販売 （担当顧客：一般家庭） ＜業務内容＞ ・飛び込みによるアプローチ ・営業資料用チラシ配布 ＜実績＞ 2007年新卒チャレンジにて鹿児島支社新卒１１名中１位

・店舗管理 / 店長 / 人材開発・人材育成・研修・商品・在庫管理・その他 2009年1月 〜 2017年12月

－職務要約－ 2009年に日本マクドナルド株式会社に入社し、アシスタントマネージャーを経て2013年からは店長としてスタッフの採用管理から売り上げ管理まで店舗経営責任者としての業務全般に携わってきました。 －職務経歴－ ■2009年1月～現在　　日本マクドナルド株式会社　入社 事業内容：ハンバーガーチェーン店の経営/ハンバーガー製造及び販売 主な職務内容 2009年1月 　　～ 2013年3月 （4年2ヶ月） 門松店・博多駅中央口店・宗像ミスターマックス店・博多バスターミナル店(グランドオープン)・東環状博多の森店（グランドオープン） アシスタントマネージャー (従業員40～80名) 接客・販売・在庫管理・労働環境・採用・コスト管理・セールス向上へのプランから実行までの業務を行う。 【実績】 ・2012年2月　博多バスターミナル店にて、九州TOPセールス店舗のグランドオープンの為に人材育成、備品の確保～メンテナンスに携わり、次のグランドオープン店舗へＴＯＰアシスタントマネージャーとして配属 ・2012年3月　九州初のマルチオーダーテイクドライブスルー店舗を薬院店と同時グランドオープンのトップアシスタントマネージャーとして配属。80名の従業員の育成と全従業員のシフトの管理、フードコストの管理、期間限定プロモーション効果の最大化へ繋がるアクションを実行し、2013年3月に店長タイトルアップ。 2013年4月 　　～ 2015年10月 （2年6月） 筑紫通り店 店長(従業員70名) 基礎的な店舗運営を学びながら、平均月商1800万円店舗の運営を任せられました。 立地条件が良く大規模な店舗である為、ドライブスルーにも大きな売り上げが期待でき、非常に重要な店舗の運営を任せられておりました。休日のセールス拡大化が大きな機会点であり、ドライブスルーも円滑な運営を向上させることで、さらなるセールスが期待できると考え、人材の採用と育成に特化して取り組み、2013年のドライブスルー店舗で「プラチナ」の称号を頂きました。（全国1475店舗中23店舗のみ） 2014年4月、大学・専門学生の卒業を機に従業員数が減少し、店舗の運営力が低下したことで、一時売り上げと利益の確保に苦戦しておりました。しかし、そこから更に人材の採用に力を注ぎ、2014年10月には20名の新規従業員を採用し、店舗運営の復活を致しました。更に2014年12月、九州では2店舗のみ導入されていたMDS（マックデリバリーシステム）の導入が決定し、マクドナルドの新規事業であるブランドの向上と売り上げの向上を任せられました。 このMDSでは、当時の予想を上回る売り上げをたたき出し、2015年3月には西日本1位の売り上げを獲得するまでに成長しました。2015年8月には、212万円（母店売り上げ除く）の売り上げを獲得し、九州の歴代1位の記録を作りました。 2014年7月に起きた「チキンナゲットの報道事件」・1月に起きた「異物混入報道」により、利益確保が困難になっていたマクドナルドですが、当筑紫通り店では2015年7月以降の利益体質を回復し、黒字を出し続けております。 　【職務内容】 　●PLの作成・管理（直近の数値結果と商圏変化を加味し、修正とアクションのリプランを実施） 　●全商品在庫・コスト管理 （コストの分析とアクションプランの実施で利益獲得） 　●店舗従業員の労働管理・シフトの作成 （労働基準法に沿った会社ルールの順守） 　●店舗従業員の人材育成（マネージャー育成・トレーナー育成） 　●接客、店舗・商品レイアウト、人員配置等の顧客営業改善 （生産性の向上） 　●店舗マーケティング計画立案・構築・運営 （店舗売り上げ向上のためのビジネスプラン） 　【実績】 　●2013年ドライブスループラチナの称号獲得 　●2015年8月、西日本エリアにて前年対比セールス第1位 　●2015年1月、MDSセールス九州第1位 　●2015年3月、MDSセールス西日本第1位 　●2015年8月、MDSセールス九州歴代記録更新 　●2014年以降困難であった利益の黒字を2015年7月以降達成 2015年10月 ～2017年3月 久留米ゆめタウン店 店長として2店舗目で社員マネージャー１人、新しいチャレンジを実施。 同年11月に母体のモールが増床改装する為、大幅な客数UPが予測される店舗でした。 店舗のスタッフの増加とオペレーショントレーニングに集中したアクションプランを実施することで、改装後もスムーズに店舗を運営出来ました。 【実績】 ●2015年11月、対前年比セールスコンパラブル　第4位（129店舗中） ●2016年5月、対前年日セールスコンパラブル　第3位（121店舗中） ●2016年6月、対前年比セールスコンパラブル　第7位（121店舗中） ●2016年7月、対前年比セールスコンパラブル　第8位（120店舗中） ●2016年10月、対前年比セールスコンパラブル　第9位（120店舗中） 2017年4月 ～2017年12月 185竹原店 2017年4月にマックCafé併設店舗で人口3万人以下の竹原市でも平均月商1100万円の店舗へ異動。移動当初は週末のハイセールスに耐えられる人材が不足しており、アルバイトの在籍人数を増加させる、基本的基盤から着手しました。結果、4月6名・5月3名・6月3名・7月4名の採用に成功し、人数の確保に成功しました。更に、マネージャーの不足が原因で安全な店舗運営が難しく、最低でも2名のマネージャー育成が必要でした。異動後、すぐに適性を判断したスタッフをトレーニングし、5月に4名のマネージャーを育成出来ました。 店舗のセールスに対して著しい結果はまだ達成出来ておりませんが、エリア7店舗に対して、アルバイトクルーを毎週ヘルプとして派遣し、エリアセールスへ大きく貢献していると評価を頂いております。 －活かせる経験・知識－ ・人材育成スキル ・人材の採用 ・労働管理 ・強い業務達成能力 ・ビジネスプランの作成 ・PCスキル（Word、Excel、PowerPoint） －自己PR－ 私の強みは、「チームワーク」・「柔軟性」・「学習指向性」であると考えます。 「チームワーク」 相手の話に耳を傾け、相手を理解してコミュニケーションを取るという行動が出来ます。マクドナルド185竹原店にて、職場の人間関係で悩み、4月末で退職を決めていいたマネージャーと面談をしました。相手の悩みを聞き、ミーティングとマネージャー間のコミュニケーション方法を変えるように努力することを伝え、普段のコミュニケーションを密に取ることで、5か月経った今でも勤務を続け、店舗に貢献して頂いております。 「柔軟性」 好奇心が旺盛で、ものごとを柔軟にとらえることが出来ます。今のやり方に固執するわけではなく常に「もっと良いやり方があるはず」と考え、効率的な方法を考えます。今までの経験では、店長として物事を決定する際にも、必ずマネージャーミーティングで相談し、チームメンバーの意見を取り入れて他者の意見を積極的に受け入れておりました。その結果、マネージャー自身の行動が店舗でも確実に実施され、店舗が向かうべき方向へ動くと事が出来ました。 「学習指向性」 新しいことにチャレンジする際に、まず自分で学習して準備することが出来ます。変化するマニュアルや環境に対して進んでリソースを取り入れて学ぶことが出来ます。 新卒で入社したIDOMコーポレーションでは、新規の個人宅に訪問販売をする営業を体験しましたが、まず「基本トーク」を 暗記することが新入社員に課せられました。私は11名の新卒の中で1番にトークを覚え、1番に現地同行へ出られることになりました。日本マクドナルドでは、アシスタントとして勤務している際に、店長の業務を自主的に実施し、自ら店長へ提出して評価を求めました。次月のマネージャースケジュール・次月予算・翌年の業績目標等、他店のアシスタントに負けない主体性を持って行動した結果、エリアアシスタントマネージャーのリーダーとして会議の準備と司会進行を実施しました。

・SUUMOカウンター / アドバイザー / 法人営業・インサイドセールス・内勤営業 2018年1月 〜 2019年9月

－職務経歴　概略－ 住宅購入を検討しているお客様へ、新築マンション購入アドバイザーとして勤務しておりました。 －職務経歴－ ■2018年1月～2019年9月　　 　　事業内容：高校生向けの　全国模試販売及び教材の販売 2018年1月 　　～ 2019年9月　株式会社 リクルート住まいカンパニー ＜営業内容＞ 住まい購入検討中のお客様へ新築マンション購入のためのアドバイザーとして勤務 ＜業務内容＞ 　　　　　「購入するか？戸建てとマンションどちらか？中古と新築どちらか？」などまだ購入に対して具体的に動き出せないお客様に対して、住まいに関してのアドバイスを提供し、新築マンション購入に対して興味をお持ちになられたお客様のサポート。 　　　　 物件選定とモデルルーム案内のサポートを実施。 ＜実績＞ 2019年2月度　準MVP表彰 　　　接客数最大化を実施し、接客スキルの向上と集客貢献による成約数の向上。 ＜実績を出すための工夫＞ 　　未経験の業種へ挑戦し、まずはお客様のお考えや接客スキルを向上させるために、日頃の訓練と接客に立つ回数を誰よりも多くするために、業務効率化を工夫し、接客に立つための時間を算出。結果、2018年11月～2019年4月まで、全国のアドバイザー内で1位の接客数を達成 －現場経験－ 福岡県内3拠点の店舗内でスーモカウンター　アドバイザーとして勤務。 現場は天神・博多駅・イオンモール福岡内の3店舗。お客様の検討エリアは主に、福岡市・大野城市・糟屋郡。他に県外への紹介も実施。 －自己PR－ 30代で初めての不動産業界へ入り込み、始めは大きな不安もありましたが、まずは誰からでも知識や 接客スキル向上のためのヒントを聞き集め、学習と訓練を怠りませんでした。社内の学習だけでなく、 宅地建物取引主任者試験にも挑戦し、初回の受験で取得。その後、ファイナンシャルプランニング技士 3級を取得し、今年は2級資格取得を予定しております。 上記の経験の通り、私は何事にも真剣に取り組み、小さな努力を積み重ねて結果を出す為に学び続け ることができます。御社の方針や規則に沿って、努力を積み重ね、戦力となる人材になります。

・不動産営業部 / 個人営業 2019年10月 〜 2025年1月

－職務要約－ 不動産営業として新築分譲マンションのモデルルームにてお客様対応を担っております。 エリア、不動産の仕様設備、住宅ローン、住宅取得に関する税制、の説明から 契約手続き、ローンのお手続き、登記手続き、お引渡しまでお客様に寄り添いながらお客様の住宅取得まで、 サポートをしております。 －職務経歴－ ■2019年10月～2025年1月 株式会社フォース 入社 事業内容：新築分譲マンション 販売代理業 主な職務内容 2019年10月 ～ 2020年5月 サンパーク南宮崎バイズ 残6戸中6戸販売 接客数：55 再来数：28（50.9％） 成約数：6（10.9％） 完売 サンパーク諫早中央イクシアイクシア キャンセル住戸 1戸販売のため 2日間のみ出張販売 →無事に成約 2020年6月 ～ 2021年12月 サンパーク川内駅テラス 残 34戸中 30戸販売 接客数：100 再来数：50（50％） 成約数：30（30％） 完売 2022年1月 ～ 2022年8月 サンパーク桜町南ヴィータジオーネ 残 14戸中 10戸販売 接客数：41 再来数：16（39％） 成約数：10（24.3％） 完売 2022年9月 ～ 2023年5月 サンパーク佐伯駅前レジデンス 新発物件 接客数：24 再来数：4（16.6％） 成約数：2（8.3％） 次現場異動のため、引継ぎ 2023年6月 ～ 2023年9月 サンパーク光の森グラッセ 新発物件 接客数：10 再来数：10（100％） 要望取得数：3（30％） 売主都合のため、販売開始せずクローズ 2023 年10 月 ～ 2024 年6月 2024 年7月 ～ 現在 大英CODATE 八女筑後エリア 接客数：11 再来数：3（27.2％） 成約数：1（9.09％） 戸建て事業撤退のため、引継ぎ サンパーク浅川ザ・タワー 残 17戸中 2戸販売 接客数：13 再来数：7（53.84％） 成約数：5（38.46％） －活かせる経験・知識－ ・説明責任能力 ・ミーティング時のファシリテーション力 ・発表会等のプレゼンテーション力 ・業務遂行、ミス防止のための業務整理能力 ・PC スキル（Word、Excel、PowerPoint） ・オンラインツールの活用力 －自己PR－ 不動産営業の経験としては新築分譲マンションの経験がほとんどですが、建築や司法、マンション管理、ライフプランニン グ等多岐にわたる方々から学びを得る中で、社会人として必要なスキルを身に付けられた非常に濃い経験を積ませて頂 きました。 お客様の住まい探しの中で新築マンションを検討して頂くために、試行錯誤して業務に取り組んでおりました。 【主に取り組んだ業務】 ❶街の将来性を見出す市場分析 ❷重要事項説明書の熟読理解 ❸プレゼンツールの作成 ❹プロジェクト発表会の資料作成及び司会進行 ❺販売促進のためのSWOT分析と戦略発表 ❻お客様と確実にお約束を守るためのTODO・スケジュールツールの活用 私が今まで応対させて頂いたお客様には、人として認めてもらえたことが非常に多く、 大きなトラブルもなく今でも良好な関係性を築けています。 それは、上記のように業務に対して工夫を繰り返して仕事の精度を高め続けてきたからだと自負しております。 今後もその姿勢は変わりません。 どのような環境においても自己成長と業績達成のために積極的に考え、業務に向き合うことを続けて 企業様やお客様、社会に役立てる人材でありたいと考えています。 以上

・FP事業部 / 法人営業・個人営業・営業企画・講師・インストラクター・ファイナンシャルプランナー 2025年2月 〜 現在

職務経歴・実績 ファイナンシャルプランナー（2025年2月～現在） 住宅購入・住宅ローン・家計改善を専門とするファイナンシャルプランナーとして活動しています。 入社後はグループ会社の賃貸仲介部門にて宮崎市の不動産市場や住宅購入検討者の動向を学びながら営業活動を行い、成約率（歩留まり）50％以上を継続。不動産実務の現場経験を積みました。 その後、生命保険一般課程・専門課程・変額保険販売資格および損害保険募集人資格を取得し、住宅購入だけでなく保険・家計・資産形成まで含めた総合的なライフプラン提案を行っています。 現在は主に、 住宅購入前の資金計画作成 住宅ローン借入額・返済計画のシミュレーション 住宅ローン返済中の家計改善・借り換え相談 保険見直し 資産運用相談 不動産売買サポート を担当しています。 主な実績 宮崎市内の不動産市場を活用した住宅購入サポート 住宅ローン・家計改善相談を多数対応 不動産売買案件の成約支援 保険見直しおよび資産形成提案を実施 「住宅ローン見直しセミナー」講師 「おうちの買い方セミナー」講師 公的施設にて約10組規模のセミナー・個別相談会を開催 20社以上のハウスメーカー・不動産会社と提携 「住まいの窓口事業」の中心メンバーとして住宅会社紹介から購入支援までを担当 強み 住宅会社・不動産会社・保険・住宅ローンの各分野を横断してサポートできることが強みです。 「家を買っても大丈夫なのか」 「いくらまでなら無理なく返済できるのか」 「住宅ローンや保険を見直した方がいいのか」 といったお客様の不安に対し、営業目線ではなくファイナンシャルプランナーとして中立的な立場からアドバイスを行っています。 以上