takashix80

民泊・旅館業の許認可アドバイザー／Claude Codeで"作れる人"になるための伴走コーチ

民泊・旅館業の申請実務に年間50件以上関与（昨年実績80件）、リピート率20%。 住宅宿泊事業法・旅館業法・特区民泊の3法令にまたがる申請を複数自治体で経験してきました。 保健所に何度も差し戻された行政書士・オーナー様へ、現場ノウハウを外部顧問としてシェアします。 元SaaS法人営業（上場企業で営業マネージャー経験・約15年）で培った「論点を構造化する力」を、民泊投資の意思決定支援に活かしています。 民泊は勢いより精度が重要です。 ■ 提供していること（民泊・旅館業） 法律解釈も利回り計算もせず、以下を整理します。 ✔投資前の論点整理　✔行政確認事項の洗い出し　✔想定リスクの可視化　✔意思決定材料の整理 ■ 専門領域 ・自治体ごとの独自ルール（不文律含む）の把握 ・旅館業許可の通し方 ・保健所/消防/建築確認のスケジュール調整 ・申請書類/平面図の事前チェック ■ 対応領域・実績エリア 不動産会社・行政書士事務所向け外部顧問／東京23区・愛知・神奈川・大阪ほか。 行政書士事務所との連携経験もあり、士業の方の個別自治体の実務相談にも対応します。 ■ もう一つの軸：生成AI（Claude Code）活用支援 自身もClaude Codeで業務システムを多数開発してきた実践者です。 開発実績の一部： ・予約サイトの空き枠を自動監視しDiscordへ通知するツール ・レシート撮影→経費科目を自動仕分けする家計簿/経費管理アプリ ・RSS情報を自動収集し関心キーワードだけ抽出するリーダーアプリ 個人・法人どちらにも指導しています。 ・個人向け：副業でツールを作りたい方への実務レベルのハンズオン指導 ・法人向け：社内業務の自動化・効率化を生成AIでどう実現するかの相談〜実装支援 ■ こんな方に選ばれています ・物件検討中だが何を確認すべきか分からない ・行政書士や不動産会社に任せっきりで不安がある ・投資判断の前に第三者視点で整理してほしい ・生成AIで業務効率化したいが何から始めればいいか分からない ■ 対応形態・料金目安 ・Zoomスポット相談（60分）：3,000円 ・書類/物件チェックのみ（都度）：5,000円 ・外部顧問（月額・相談し放題）：月30,000円〜 ・Claude Code活用支援（個人向け単発 / 法人向け月額）：10,000円〜 ※内容により変動するため、詳細はメッセージにてお見積りします。 ※本サービスはアドバイス・情報提供であり、申請代理・法律行為は含みません。