元理事長カツオ｜マンション相談

「理事長になったけど、何から手をつければいいの？」そんな方の相談相手になります。

### 「理事長になったけど、何から始めればいいの？」そんな方の相談相手になります。 はじめまして。 マンション管理組合の**元理事長**です。 輪番制などで突然理事長になり、 「何をすればいいのかわからない」 「管理会社に言われるままで大丈夫なの？」 「理事会では何を確認すればいい？」 「修繕や工事の提案をどう判断すればいい？」 そんな悩みを抱えていませんか？ 私自身、実際にマンションの理事・理事長を経験し、管理組合の運営や管理会社とのやり取りを経験してきました。 だからこそ、制度や専門用語を説明するだけではなく、**「実際の理事会では、どう考えて、どう動けばいいのか」**という経験者目線でお話しできます。 ### こんなご相談に対応します ・初めて理事長になったけれど、まず何をすればいいかわからない ・理事になったものの、自分の役割がよくわからない ・管理会社との付き合い方に困っている ・管理会社からの提案をどう判断すればいいかわからない ・理事会で何を確認・質問すればいいかわからない ・修繕工事や見積書のどこを確認すればいいかわからない ・総会や理事会の進め方が不安 ・他の理事との意見調整に困っている ・前任者から十分な引き継ぎを受けていない ・「ちょっと誰かに聞きたい」という悩みがある ### 「専門家に相談するほどではないけど、誰かに聞きたい」 そんなご相談も大歓迎です。 マンション管理では、何が問題なのか、誰に相談すればいいのか、その判断自体が難しいことがあります。 そんなときは、**「まずは元理事長に聞いてみる」**くらいの気軽な感覚でご利用ください。 資料や管理会社からの提案内容などを一緒に整理しながら、 「ここは確認したほうがいい」 「管理会社にこう聞いてみましょう」 「理事会ではこの順番で話すと進めやすい」 など、できるだけ具体的にアドバイスします。 大切なのは、管理会社を敵にすることでも、何でも自分たちでやることでもありません。 **「管理会社に任せること」と「理事会として判断すること」を整理すること。** そして、理事長一人で抱え込まないことです。 理事長はマンション管理のプロになる必要はありません。 わからないことを一つずつ確認し、理事会として納得して判断できればいいのです。 私自身の理事・理事長経験を生かして、そのお手伝いをします。 **「こんなことを相談していいのかな？」という内容でも大丈夫です。** マンション管理組合のことで一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。 ※マンション管理士・弁護士等の資格者ではありません。法的判断や専門資格が必要な事項については、必要に応じて専門家への相談をおすすめします。あくまで実際の理事・理事長経験をもとにした相談・アドバイスとしてご利用ください。