雨漏り・漏水の原因を｜外壁・防水のプロが探します

はじめまして！ 建築・リフォーム関係の仕事を約30年やっています。 **2級建築施工管理技士（仕上げ）**の資格を持ち、現在も施工管理の仕事をしています。 特に経験が多いのが、 ・外壁工事 ・塗装工事 ・防水工事 ・雨漏り、漏水の調査・補修 ・外部改修工事 など、建物の「外側」と「水」に関する工事です。 「雨漏りしているけど、どこから入っているのか分からない」 「天井にシミがあるけど、原因は何？」 「窓の周りから水が入ってくる」 「外壁のヒビが原因なの？」 「修理したのに、また雨漏りした…」 「業者さんに見てもらったけど、本当にそこが原因？」 「この補修方法で大丈夫なの？」 こんなことで困っていませんか？ 雨漏り・漏水は、水が出ている場所＝水が入っている場所とは限りません。 外壁、サッシ、屋根、ベランダ、防水層、シーリング、目地、取り合い部分などから入った水が、建物の中を伝わって、別の場所に出てくることがあります。 そこで、送っていただいた写真や状況を確認しながら、 ・考えられる漏水原因 ・原因として疑わしい場所 ・次に確認した方がいい箇所 ・業者さんに聞いた方がいいこと ・補修方法を考える際のポイント ・再発防止のために確認したいこと などを、できるだけ専門用語を使わず分かりやすくお伝えします。 特に、 「雨の日だけ漏る」 「台風の時だけ漏る」 「風が強い雨の時だけ漏る」 「雨が止んだ後にシミが出る」 など、漏水する条件も教えていただけると参考になります。 写真は、雨漏りしている場所だけでなく、建物の外観・外壁・サッシ・ベランダなど、気になる場所をできるだけ多く送ってください。 ただし、写真や情報だけで漏水原因を100％断定することはできません。 現地を見なければ分からないこともありますので、無責任に「ここが原因です」と断定するのではなく、 「この症状なら、まずここを疑った方がいい」 「この部分も確認した方がいい」 というように、考えられる原因と確認ポイントを整理するサービスです。 分からないことは、無理に答えず「ここは写真だけでは分かりません」と正直にお伝えします。 また、建築士として設計・工事監理を行うサービスではなく、建物の安全性や漏水原因、工事金額を保証するものでもありません。 あくまで、2級建築施工管理技士（仕上げ）としての資格と、約30年の建築・リフォーム現場経験をもとにした第三者からのアドバイスです。 「業者さんに頼む前に、ちょっと誰かに聞いてみたい」 そんな感覚で、気軽にご相談ください。 よろしくお願いします！