築古物件の購入・DIY・再生のご相談お受けします

築古物件を買いたいけど不安… DIYでどこまでできるか分からない… 見積もりが高いのか判断できない… カビ臭や床の沈みが心配… そんな“初めての方が必ずつまずくポイント”を、私自身の実体験をもとに分かりやすくお伝えします。 私は36歳で中古物件を2件購入し、そのうち1件を自力で再生しました。 ・シロアリ被害の経験（自宅で駆除・予防済み） ・被害跡があっても問題ないケース／注意すべきケースの判断 ・カビ臭の根本改善 ・床の沈みの補修（DIY＋大工による増し張り経験） ・壁の仕上げ ・抜根など外構作業 ・業者見積もりの妥当性判断 ・契約書のリスク管理 これらをすべて自分で経験し、実際に問い合わせが来るレベルまで仕上げています。 --- 【提供できるメニュー】 ■ ① 築古物件の購入前相談 ・この物件買って大丈夫？ ・どこにお金がかかりそう？ ・DIYで対応できる部分／プロに任せる部分 ・カビ臭・湿気・床沈みなどのリスク判断 ・写真を見て方向性をアドバイス ■ ② DIYの線引きアドバイス ・壁・床・天井の仕上げ ・カビ臭の原因と対処の方向性 ・抜根・外構の難易度 ・自分でできる範囲／業者に任せるべき範囲 ・必要な道具や作業の流れ ■ ③ 業者見積もりの妥当性チェック ・見積もりが高いか安いか ・不要な項目が入っていないか ・削れる部分／削れない部分 ・相場感の判断 ・業者の言い回しの裏側 ・シロアリ被害のリスク判断（被害跡の見方・予防済みの扱い・費用感の目安） ※ 写真や見積もりがあれば、より正確に判断できます --- 【相談の流れ】 ① ご相談内容をお送りください ② 写真があれば一緒に送っていただけると判断しやすいです ③ 現場経験をもとに、できる限り分かりやすく回答します ④ 必要であれば追加質問もOKです --- ■ 料金について 基本料金：3000円 まずは気軽に相談していただけるよう、入口は低めに設定しています。 おひねり(追加支払い)について ココナラでは、購入者の方が任意で「おひねり(追加支払い)」を利用できます。 「相談して良かった」と思った分だけ、 気持ちで追加していただければ嬉しいです。 強制ではありません。