現場30年の1級建築士がリフォームの不安に答えます

はじめに：リフォームで後悔しないために はじめまして。1級建築士・宅地建物取引士の前田 敬一と申します。 私は住宅業界に身を置いて35年以上になります。新築からリフォームまで30年、設計に7年、不動産売買に5年携わってまいりました。 これまで現場で何百件もの家づくりを見てきましたが、リフォームにおいて「もっと早く知っていれば…」と後悔されるお客様を数多く目にしてきました。 現場を知り尽くしているからこそわかる「業者の見極め方」「見積書の裏側」「現場の見方」があります。 「家づくりに悩む一般の方」の力になりたいと考え、このチェックリストを作成いたしました。 この資料がお役に立てること • 現場30年の知見を凝縮した「リフォーム後悔回避チェックリスト」の提供 • 福祉住環境コーディネーターの視点による、失敗しないバリアフリー相談 • 建築士としての間取り診断・セカンドオピニオン 「専門家に相談するほどではないけれど、誰かにアドバイスしてほしい」そんな方の不安を、実務経験に基づいた確かな知識で解消します。 リフォームの「失敗」を未然に防ぐ30のチェック項目 【1. 構造・建物の歪み】　1～6項目 建物の基本となる部分です。リフォーム前に必ず確認しましょう。 【2. 水漏れ・湿気・腐食】　7～12項目 家の寿命を縮める最大の要因です。目に見えない部分も注意が必要です。 【3. 屋外・メンテナンス状況】　13～17項目 外回りの劣化は、放置すると高額な修繕費につながります。 【4. 設備・性能】　18～25項目 生活の快適性に直結する部分です。既存設備の寿命も見極めます。 【5. 環境・音・その他】　26～30項目 図面には現れない「住み心地」に関わる重要項目です。 ________________________________________ • チェックリスト（PDF）：1,000円 このチェックリストを使ってご自身で確認された際、「このヒビ割れは大丈夫？」「この設備は交換すべき？」といった疑問が出てくるかもしれません。 もし、個別の診断やアドバイスが必要な場合は、お気軽にお電話でご相談ください。 現場の状況や写真などを拝見しながら（ビデオ通話等）、プロの視点でアドバイスさせていただきます。