「夢のフランチャイズ開業！でも、物件選びで大失敗…」
そんな悪夢、絶対に避けたいですよね？
この記事は、店舗経営者やフランチャイジーのあなたが陥りやすい不動産の落とし穴を徹底解説し、成功への最短ルートを示す羅針盤です。物件選びで迷い、不安を感じているなら読んでください。
【記事の目次】
1.出店基準の設定
2.店舗物件の情報
3.賃貸借契約の条件交渉前編
4.賃貸借契約の条件交渉後編
5.賃貸借契約締結について
6.内装工事について
7.賃貸借契約期間中の注意点
8.賃貸借契約の種類について
9.出店エリアによるブランディング
10.居抜き物件の落とし穴
11.物件申込の際に審査落ちを防ぐ方法
店舗情報サービス株式会社の繁友（しげとも）と申します。
弊社は店舗物件専門の不動産会社であり、エステサロンやドライヘッドスパ専門店も経営しております。
また、2024年9月より「店舗経営者倶楽部」という店舗経営者の為のコミュニティを運営しており、2025年1月現在で130名にご参加頂いております。
店舗経営者倶楽部とは、店舗経営者向けの講座「店舗経営開業パック」をご購入いただいた方のみが参加できる有料コミュニティです。
内容としては、下記3つの構成で成り立っております。
・私が制作した動画教材「物件選びで失敗しない出店マニュアル」
・各プロ講師による15ジャンル（集客や採用など）のＷＥＢセミナー
・店舗経営とのつながりと最新の一次情報が集まる交流会
毎月3回はWEBセミナーを開催して
仙台、東京、名古屋、大阪、岡山、福岡の6会場で毎月個別相談会と交流会を開催しています
全国の店舗経営者の皆さんと一緒に勉強し切磋琢磨して
仲間と「資産になる店舗を作る」という理念で活動してます。
今回の記事では、店舗経営開業パックの一部である「物件選びで失敗しない出店マニュアル」の細かい部分は省き簡潔にフランチャイズ向けに書いた記事を販売します。
私は、これまで10年以上店舗不動産の世界で大手チェーン様の出店支援だけではなく、契約期間内の賃料減額交渉や修繕依頼、退店業務などを中心に1000件以上の店舗物件に携わっております。
