隣家の持ち主、購入候補の物件の持ち主、調査します

隣地の空き地、空き家、駐車場など、「誰が持ち主なんだろう？」と気になった事はありませんか？ ★特定する方法があります★ じつは他人の土地や建物は法務局に行き、必要事項を記入すれば、「登記簿謄本」が取得でき、どなたでも持ち主を特定する事ができます。 ですが、登記簿謄本を読み解くには多少の専門的な知識が必要になり、謄本を取得したものの「専門用語が多く、内容がよく分からない」といった事をよく聞くので、下記サービスをご用意しました。 ★内容 【代理で謄本を取得し、分かりやすく詳細を説明した資料をデータとしてお渡しします】 ↓取得した謄本から分かる情報は下記になります↓ ①現在の所有者&過去代々の所有者 ②ローンを組んでいる場合の(金額・金融機関名) ③所有者が取得した経緯(相続？売買取得？競売取得？譲渡？) ④所有者が取得した年月日(何年所有しているか？) ⑤抵当権や根抵当権がついているか否か ⑥差押された記録があるか？差押されているか？ ⑦土地と建物の所有者は同じか？ ⑧建物の場合：土地は(借地？所有地？) ⑨所有者は1人？2人？多数？ ⑩土地の場合：種類は(宅地？農地？道路？) ⑪自宅の全面道路や裏、横の道路は市道なのか私道なのか？ ★代行依頼のメリット★ ・気になる隣地を手に入れたい場合、謄本にローン金額が記載されていれば、所有者の残債金額が概算ですが、だいたい分かるので所有者への値交渉の材料になります。 ・隣地や全面道路などの持ち主がわかれば、対応によって、近所付き合いが円滑になります、 ・親戚(身内)の謄本も調べる事ができるので、例えば将来的にやってくる、親戚間での相続問題などに対して、事前に情報を知っておくと、有利に対処できる可能性があります。 ※特に土地などは、昔の相続などで誰がどれだけ持分があるのかなど、でそれぞれ把握できてないケースもあります。 所有者本人も、自分が所有者だと知らなかった場合もあります。 その他、知り得た情報の使い道は人それぞれです。 何かのお手伝いができれば幸いです。 【依頼の流れ】 チャットやメッセージで 調べたい場所の住所(または地番)と地図を提示 ↓ 3日以内(土日祝を除く)に謄本と解説内容をPDFで送ります