リフォーム見積を作る側の私が正直に診断します

たとえば、あなたの見積書にこう書かれていたとします。 「ユニットバス設置工事　一式　◯◯円」 この「一式」の中には、実は7つの作業が入っています。 1. 既存の浴室を解体する 2. 出た廃材を運び出して処分する 3. ユニットバス本体の品物代 4. 組立の前に、位置を出すための現地調査 5. ユニットバスの組立費用 6. 給排水などをつなぐ作業代と部材代 7. 設置後に、枠まわりを補修して仕上げる 7番が抜けている見積書、けっこうあります。あとで「これは別料金です」と言われて揉める、いちばん多いパターンです。 こういうことを毎日やっている人間が、あなたの見積書を見ます。 私はリフォーム会社で、営業から現場管理までを一人でやっています。自分で見積書を作って、自分でその現場に通っています。年間60件くらい、いつも20件前後を並行して抱えている感じです。 つまり私は、お客さんに見積書を「出す側」の人間です。だから金額がどう組み立てられているかが分かります。 正直な話をひとつ。 同じワンルームのフルリノベーションで、480万円という見積もりを見たことがあります。30㎡未満なら400万前後が一つの目安ですから、90万近く違う。工事の中身がほぼ同じでも、出す会社によってこれくらい平気でブレます。 「相場」って、その程度には曖昧なものなんです。だからこそ、中身を一つずつ見ないと判断できません。 ■ お返しするもの ・全体として「高い / 妥当 / ちょっと気になる」のどれか ・項目ごとに、相場と比べてどうか ・「一式」の中身の予想（上のような分解です） ・抜けていそうな工事、ダブっていそうな項目 ・業者さんに角を立てずに聞ける、質問リスト ■ 3日でお返しします 契約前ってあまり時間がないですよね。写真を送っていただければ、3日以内にお返しします。 ■ 正直なお断り ・私は資格を持った専門家ではなく、現場の実務者です。図面や構造・法律の判断はできません ・「この業者はひどい」と煽るつもりはありません。きちんとした工事には、きちんとした利益が必要です ・最後にどうするかは、あなた自身で決めてくださいね