ランチに集客力のあるエリアを紹介して欲しい

飲食店の開業に向けてエリアの選定をお手伝いして頂きたいと思います。 次のような条件で、最も向いているエリアについて知りたく考えています。 坪単価3万円代まで ターゲットは30代～40代のサラリーマンと学生8:2、男女比8:2 ランチのみの営業　11:00～16:00、30席（半分はスタンディング）で7回転（210食） 客単価　850円 1回転に必要な時間 平均17分（提供スピードは4～7分で食べる時間7～12分） とくに12時～13時でなくとも、常にだらだらとランチ需要のある場所について教えてください。 なお、これまで検討してきたエリアは、土地勘のある新橋虎ノ門エリアです。 それ以外の場所で、具体的なエリアを教えて頂けないでしょうか？