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◆住宅手当とは？住宅手当は、従業員が居住するための住宅費用の一部を会社が補助する制度です。日本では多くの企業がこの手当を導入していますが、その支給方法やメリットについては意外と知られていないことも多いです。特に中小企業の経営者にとっては「どのくらい支給すれば良いのか？」「税金にどう影響するのか？」といった疑問があるかと思います！今回はそんな住宅手当について解説していきます！◆非課税になる範囲とは？住宅手当の一部は、一定の条件下で非課税扱いになりますが、具体的にはどの部分までが非課税になるのか、詳しく見てみましょう！ 【非課税になる条件】住宅手当が非課税になるためには、従業員が「自己所有ではなく賃貸」で居住している場合に限られます。また、会社が直接家賃の一部を支払うか、実際に家賃として使うための手当を支給することが条件です。住宅手当のうち、通勤費を除いた部分で賃貸住宅の家賃を支払うための手当は、実際に支払う家賃のうち最大で50%までが非課税とされます！ただ、正確な金額は賃貸物件の広さや地域によって異なる場合があるため注意しましょう！ 【課税対象になる部分】一方で、従業員が自己所有の住宅に住んでいる場合や、手当が家賃の支払いに直接使われない場合には、その全額が課税対象となります。支給額が高すぎる場合や、家賃補助の枠を超えている部分も課税対象となるので注意が必要です！こうした税金に関する複雑なルールがあるため、ご自身で判断するのは難しい場合は税理士や給与計算代行サービスの利用を検討するのも一つの方法でしょう！◆住宅手当を支給するメリット住宅手当には、単に従業員の生活をサポートするだけ

【買って借りて死ぬ】 アメリカには「買って借りて死ぬ」 と言う富裕層が税金を最小限に抑えて 資産を増やす戦略がありこの戦略は 3つの段階に分かれています 段階1は「買う」で例えば裕福層が 5000万円で資産を買い10年後値上がり 1億800万円になったとてこれを売れば 5800万円儲かりこの額に課税されます 段階2は借りるで資産を売却せずに 資産を担保にして銀行から借金すれば 資産が自分の物でなく銀行になるので 自身に資産の税金が発生しません 例えば銀行が資産の値段の90％まで 貸してくれるなら1億800万円の90％で 現金9700万円を手に入れる事が出来 借金の9700万円には税金かかりません 段階3は死ぬで資産が更に値上がりし 35年後7億4000万円になったとしても 死んだとき銀行に担保で渡した資産は まだ担保なので資産とし相続されます アメリカは死亡時の資産価値に対して 税金がかかりますが値上がった資産は 借金の担保として銀行に取られてる為 7億4000万円に対して課税されません 銀行に担保として預けてるとはいえ この資産を無税で丸ごと相続でき 資産が値上がった分また借金して そのお金で更に儲ける事が出来ます 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【史上最高税額】 アメリカで過去最高額の相続税となる 約1兆円を払う事になった人が現れ これが誰か解らないまま2023年の 2月28日に支払いが確認されました この支払いは財務省データを分析した イェール大学の科学者が発見し通常 富裕層は買って借りて死ぬ戦略を使い 相続税を回避する事が多いはずです なのでこんな巨額な税の発生は稀

「リフォーム技術科／大工道具」本日「２０２５．４．14（月）」じゃ。午前９：３０分開始の「ポリテク・テスト」じゃ。ボクは「住宅リフォーム技術科」じゃ。＾＾しっかし、朝からちょい「雨模様」なのよ。ボクの家から「山を越え、谷を渡り」ようやく「広島市／吉島」という「超広島ド真ん中」の街にある「ポリテクセンター広島」へボクは「カワイイ・マイバイク」で行ったのじゃ。さて、かなり「きびしい通学路」ではあるが、「とっても楽しい学び」でもあるし。（＾＾「還暦過ぎ（自分では、気持ちはまだ１５才じゃ。）」ても、まだまだ「青二才」のボクじゃ。そう「ケツはまだ青い」のじゃ。＾＾はい「青ケツ」じゃ。うん？表現がイマイチ。あ、そうそう。今日「テスト」じゃったけど、前回（交通事故前）は、「あれ？楽勝じゃん」という感じで、「テスト終了前」には一応、「見直し」までできたほどじゃ。それが、何でか今回は、「３０分？テスト終了ギリギリ」まで「汗だく？」じゃった。もうちょっとで、「テスト回答率９０％」になるところじゃったのよ。いつもは、ボクは「テスト」なんて、全部、どうにかしても「全問回答」のルートじゃったのよ。それが「文章問題」やら「図形問題」でちょい時間を食われたのよ。＾＾；（あれ？何か前より違う！前より数段むつかしい問題が多いぞ！これは、マズイ！）＾＾；という感じじゃった。しかし、前よりも参加している人数も多くないか？しかも問題は、「ちょいむつかしい」というより「数段むつかしい」じゃんか！！前は「数学問題」でも「答えは、割り切れる簡単な数字」だったのが、なんと！ア～タ！「１７／２１５」みたいな「割り切れずに、変な

1　　受贈者の主な条件　　　0～29歳の子・孫　　　合計所得1,000万円以下2　　期限　　　2026年3月末3　　非課税枠　　　1,500万円　　　※内、進学塾、英語、水泳といった習い事など500万円4　　その他　　　年齢上限を超えたとき使い残しがあると贈与税が生じる　　　相続発生時、使い残しがあると相続財産に加算　　　※受贈者が23歳以上（学生などは除く）、2021年度以降の贈与が対象　　　　相続財産が5億円超の場合年齢問わず加算親から子・孫へ(^^)

1　　受贈者の主な条件　　　18～49歳の子・孫　　　合計所得1,000万円以下2　　期限　　　2025年3月末3　　非課税枠　　　1,000万円　　　※内、結婚資金300万円4　　その他　　　年齢上限を超えたとき使い残しがあると贈与税が生じる　　　相続発生時、使い残しがあると相続財産に加算結婚・子育て資金より教育資金の制度の方が、利用されていた方が多いイメージでした(^^)

■贈与税の非課税金額を使った財産移転 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 相続税の対策として、贈与税の非課税金額を使った財産移転について、説明いたします。 暦年課税で節税する方法です。暦年課税の場合、１月１日から１２月３１日までの１年間に、ひとりについて １１０万円までは、贈与税が課税されません。 したがって、毎年１１０万円ずつ長期間で贈与を行っていけば、結果的に相続税がかからないため。非常に有効です。 ひとりにつき１１０万円ですので、配偶者、子供２人であれば。それぞれに１１０万円が非課税となりますので、１年間で被相続人の財産は、１１０万円×３人＝３３０万円となります。 ただし、贈与を受けた人も、贈与であることの認識が必要です。 そのため、通帳や印鑑は、贈与された本人が保管していることが必要です。 また、毎年同じ時期に同じ金額を贈与していると、定期金に関する権利を贈与したものとみなされますので、多額の贈与税が課税される可能性もあります。変化をつけて贈与したほうが、安全でしょう。

1　　受贈者の主な条件18歳以上の子・孫合計所得2,000万円以下※住宅の床面積40㎡以上50㎡未満は、合計所得1,000万円以下2　　期限2023年12月末3　　非課税枠省エネなどの住宅　　1,000万円その他　　　　　　　　500万円2023年12月末が期限(; ･`д･´)

住宅の貸付けと消費税（令和2年4月改正を含む） 1. 基本原則 ・人の居住用として貸す場合：消費税は「非課税」。 ・「居住用」とは、実際に人が住むための建物の貸付けのこと。 2. 契約が明確な場合 ・契約書に「居住用として貸します」と明記されている場合は非課税。 ・借主が実際には事務所に使っていたとしても、契約が居住用なら非課税扱い。 　※借主は「課税仕入れ」として消費税を控除できません。 3. 契約が不明確な場合（令和2年4月改正） ・契約に用途の記載がない場合でも、実際に居住していれば非課税。 ・実態で居住用かどうかを判断できるようにルールが緩和されました。 4. 非課税取引とは？ ・本来は課税対象だが、政策的に課税しないことにしている取引。 　例：住宅の居住用貸付、医療・教育など 5. 社宅や従業員寮の場合 ・社宅・寮も「居住用」なので非課税。 ・たとえ賃料が無料でも、住まわせることで経済的利益（給与課税）が発生。 ・「住んでいいよ」という口頭契約や実態でも、貸付と見なされます。 6. 居住用に該当しない例 ケース 判断 理由 工場隣に建てた住宅を休憩所に使用 非該当 実際に「住んでいない」から ダム工事の飯場（プレハブ寝床） 非該当 生活の場ではなく仮眠目的だから 7. 居住用契約にする理由 ・消費税が非課税になる：オーナーは入居者から消費税を取らなくてよい。 ・契約書に入居者名を明記することで、反社会的勢力の排除がしやすい。 ・借家人保護の法律（借地借家法）により契約解除が難しくなる面もある。 8. 事務所用で契約した場合の注意点 ・反社会的勢力などに使用されても、契