はじめに
メンズエステ、もうオワコンじゃないの？
そんなお話も聞きますが、実際はそうでもありません。
わずか半年で10ルームまで増やした知人もいます。
利益率40％ぐらい
初期投資、200万円ぐらい
運転資金として3ヶ月分ぐらいの経費用意してあると楽です。
1日5件の受注、単価20,000円、粗利40,000円
これで年商3600万円、月に50万ぐらい回収できるビジネスモデル。
投資効率として、他になかなかありませんよね。
スタッフ雇わなければ、さらに利益確保できますし、本数増やせばもっと儲かる。1日20件とか30件入る店もザラにあります。
最近風営法が改正され、罰則が強化されました。
無許可営業を行った法人は最高3億円、個人でも最高1000万円になるそうです。
ここまでのリスクを負うのは当然ですけど馬鹿馬鹿しい。
ですから「風営法違反」にならないお店づくりが大切です。
メンズエステをマンションなどで行う場合、風営法上の許可は出ません。
またデリヘルのように届出も出せません。
健全なマッサージ店としての営業しかできないことをまずご承知ください。
メンズエステが摘発される場合、ほとんどが「風営法違反」です。
ヌキ行為があればもちろんですが、鼠蹊部のキワキワとか、下着が見えるような衣装、もちろんマイクロビキニなど、男性が性的に興奮してしまうことが容易に想像できるサービスは、すべてアウトです。
これらの行為をお店が指示をしたり黙認したりすると風営法違反です。
しなくて大丈夫、むしろやっちゃダメだよと、セラピストにいくら言っても勝手に過剰接客してきます。残念ながら。
セラピストも指名欲しいですから、ある意味仕方ない部分はあるかもしれません。
こういった部分をどのように対応するのか。
どうやってお店を守りながら、セラピストを守るのか。
ここが大切なポイントになってきます。
物件探し
メンズエステやる上で、まず物件選定が必要です。
ワンルームはお客さん、セラピストともにウケが良いです。
事務スペースとか確保できないので、そこが苦労します。
洗濯機や乾燥機なども部屋ごとに置く必要も出てきます。
3LDKぐらいの物件だと、2部屋ルームに使って1部屋事務スペースとか待機場所にできるものもあります。
どうしても声や音が気になるので、お客さんウケは良くなかったりもします。セラピストも嫌がる子はいます。
ぶっちゃけワンルームじゃないと嫌がるお客さんもセラピストも、悪いこと考えてることが多いかなぁとも思います。
不動産会社に問い合わせる段階から、「メンズエステやりたい」と伝えた方がいいと思います。黙って居住用の部屋を借りて営業した場合、目的外利用を理由に即時退去を求められる場合が多いです。
セラピストの雇用に関して
求人募集するのは、色々なサイトがありますが、お金払えば掲載できます。
無料のところもありますけど、あまり期待できません。
また掲載すれば簡単に集まるものでもないです。
やはり同業他社との比較もされますし、新しいお店は信用がない分苦戦もします。
求人広告の出し方にも、ちょっとしたコツがあります。
また別の記事でご紹介しようと思っておりますが、他店とどこが違うのか、しっかりと差別化を図らないと、新店はすぐ埋もれます。
また別の記事で紹介しようと思います。
セラピストとの契約に関して
基本時に業務委託契約になります。
一般的な社員とかアルバイトではなく、個人事業主としてお店と契約してもらう形になります。
これは一般的な業務委託契約書で構いませんが、不誠実な行為が発覚した際には契約を終了させられること、雇用関係ではなく業務委託契約であることを明記したものが必要になります。
また初心者には講習も必要となりますが、通常セラピストによる講習を、男性スタッフが練習台になって行うのが多いです。
女性同士でも構いません。
これはマニュアル化しておくことをオススメします。
DVDも販売してますし、YouTubeなんかでもありますので、上手に活用しましょう。
開業までに必要なもの
まず、セラピストとの契約関係の書類。
・業務委託契約書
・誓約書（性的サービスの禁止など）
上記2点は必ず用意しましょう。
お客様に書いていただく誓約書。
禁止事項を明記して、署名頂くようにすると抑止力につながります。
お部屋に揃える備品。
・施術ベットまたはマットレス。
・オイル（水性の方が多いかと思います）
・タオル（下に敷くもの、バスタオル、ハンドタオル）
・誓約書の記入に必要なバインダーとボールペン
・オイルウォーマー
・タオルウォーマー
・間接照明（調光できるとなおよし）
・インテリア用の小物など
飲み物出すなら冷蔵庫とポットとドリンクなど
受付用の電話（固定でも携帯でもOKです）
お部屋の鍵はスペアを用意して管理するか、リモートで開けられる装置を用意する方が良いかと思います。
広告宣伝に関して
広告はさまざまなサイトがありますが、効果の出るもの出づらいものあります。
広告代理店経由で契約するのが一般的ですが、言うこと全部聞いてると酷い目に遭いますw
事前に近隣のお店を調査するなどして、どこのサイトによく掲載されているか調べておきましょう。
求人広告と集客広告があります。
主な求人広告
・バニラ
・いちごナビ
・アロマパンダ通信
・全国メンズエステランキング
など
主な集客広告
・全国メンズエステランキング
・エステ魂（広告代理店経由不可）
・アロマパンダ通信
・エステラブ
など
最近は風俗サイトでもメンズエステの掲載をしています。
色々検討してみてください。
本気で開業を目指す方に
同時に何件もは受けられませんが、開業までのお手伝いも可能です。
業務委託契約書の雛形、誓約書の雛形、あります。
ホームページも必要になりますが、ワードプレスで簡単なもの制作できます。
写真の加工や、バナーのデザインもやっていましたので、丁寧にご指導いたします。
求人広告のアドバイスや店名やコンセプトの設計もお手伝いします。
もし必要でしたらご検討ください。
