買主側はバイヤーズエージェント 売主側はセラーズエージェント
「バイヤーズエージェント」って、聞いたことありますか？日本語で言うと「買主代理人」ってことです。つまり、買主さんの利益のために働く宅建士のことです。買主さんの身になって、いいことも悪いこともお伝えし、不動産取引を安全に進める強い味方！ そんな感じです。
不動産取引の構図
不動産取引の主役は売主さんと買主さんです。不動産業者が一社で取り仕切っているイメージが強いかもしれませんが、彼らは単なる代理人でしかありません。言ってしまえば脇役です。売るにしても買うにしても当事者が決めることであり、エージェント（代理人）に徹すれば、それは当然のことと思えるはず。
なのに、彼らの仕事ぶりはどんな風かというと、とにかく売ることが目的！売れないと商売になりません。なぜかというと、彼らの売上である仲介手数料は成功報酬だからです。売買契約が成立して初めて請求権が発生するのです。
なので、買う気を後押しするメリット情報はたくさん出してくれますが、買ったことを後悔しそうなデメリットポイントはさらっと流し、検討すべきポイントから抜け落ちることも。
あるいは、心配事を相談しても、まともな調査もせず、口先だけの返事しかしてくれない なんてこともしばしば。
対象物件は同じでも、誰に仲介を頼むかで、購入を検討するための情報量が違ってくるというわけです。不動産業はクレーム産業と言われており、トラブル事例の勉強会が頻繁に行われています。つまり、買ったはいいけど後悔している人が少なくないということでしょう。
画期的な取り組みだけど、やっぱり業者寄り
福岡は、全国的にも珍しく、早い段階から不動産取引の仕組みが確立されてきた地域です。宅建協会が管理する「ふれんず」という不動産情報ポータルサイトを他県に先駆けて構築してきました。
その理念は、不動産取引を公正に安全に執り行うというものです。が、取引を急ぐあまり、囲い込みや情報操作が全くないとは言い切れないようです。
悪意を持って不正利用する輩も存在しますが、悪意があるわけではなく、不動産業者の知識不足のため、結果的に情報不足に陥る可能性もあります。
決して安くない仲介手数料、誰に支払いたいですか？
バイヤーズエージェントの報酬も、平たく言えば同じ仲介手数料です。でも、買主さんが後悔するような取引のお手伝いはしたくありません。自分の家なんですから、自分でじっくり検討して、自信をもって買うことを決めたいですよね！
同じ仲介手数料を支払うなら、あなたのために最大限働いてくれるバイヤーズエージェントに支払いたいと思いませんか？私たちは、それ以上の安心感と満足感を実感してもらえるように、二人三脚でゴールを目指すことをお約束します!(^^)!
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不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】
いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント
宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。
購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！
まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️
