「放置された古い空き家」
なんか最近もそうじゃけど、前から
「古屋問題」が多いじゃんか。築後
５０年とか、中には「１００年近い」
物件とか・・・もう「かなり年季の
入ったやつ」は「色んな所がボロボロ」
じゃし、「羽アリ」とかがかなりオウチ
を「食べて」しまっていて「穴だらけ」
じゃったり、「雨漏り」していたり。
もう、どこから「手」をつけたらいいの
かもわからないくらいじゃ。一応、ヒト
が住んでいれば、なんとか「家」って、
「維持」できるけど、もうヒトが住んで
いないと、すぐに「廃墟」になるのよ。
なんでじゃろか？もう「ムシ」がいっぱ
い出てきたり「床（ゆか）はブヨブヨ」
だったり、「カビくさ」かったり、まあ
こんな状況じゃと「修理」や「解体」で
もかなりの「費用」がかかるし。普通の
一軒家の解体じゃと「２００～３００万」
なんて普通にかかるもん。それにもし、
「付加案件」なんてあるともう「大問題」
じゃ。そうね～、ある「陶芸家」の方が、
「あとでこの古屋を使うつもり」とかって
いうので「古屋（陶芸用窯（かま）付）」
を使うつもりが、なんと「引っ越し」し
たまんまで、とうとう「古屋」に帰らなか
ったのよ。そこで、「大家さん」というか
、その「古屋」を「父親から相続」した、
「若い息子さん」が、もう必要ない古屋を
処分しようにも「ツタがからんで、草や木
がボウボウ状態の壊れた古屋」を売るにも
「所持し続ける」にも「ニッチもサッチも」
いかないの。どうよ？いや、どうする？？
しかも、最悪なことに「陶芸用」の「窯」
がのこっているし、「薬剤」というか色素
の「薬品？」みたいなヤツも「危険物」な
ので、この処理もしないとダメなのよ。＾＾；
処理しないと「売るに売れない」し。＾＾；；
だから、「単純に古屋解体」だけではダメ
なのよ。余計に「１００～２００万」くらい
は費用がかかるかもじゃ。それに土地が売れ
ても、「約１５０万」くらいにしかならない。
もう「古屋」としては「かなり劣化」してい
て「おそらく売却は不可能」なので「更地」
として「土地」だけを売っても、値段は低い
のよ。・・・もう「踏んだり蹴ったり状態」
じゃ。それで「相続した息子」さんは今後
どうするか？に超なやんでいる。家族もい
るし、「子供の学費」だって必要じゃ。
でも、「そのまま放置」しても「固定資産
税」やら「近所の苦情」が絶えないのよ。
それに最近では「市役所」あたりで、あま
り「古屋」を放置していると「行政」から
「指導？」が入るじゃろうし、「罰則？」
もあるみたいじゃね。いずれ「放置古屋」
は「行政処分」で、市役所とかが勝ってに
「解体」してもいい？とかってあったと思
うけどね。まあ、どちらにしても「行くも
地獄で、帰るも地獄」なのよ。わかりる？
（解体費用は結局は所有者となる？！）
さて、今までなら「え？相続？そりゃ～、
金持ちになるねぇ。」とかって言われてい
たけど、今後は「相続破産？」みたいな方
が増えるかもよ。こわっ。それに最近は、
「不法占拠？」とかやられるとヤバイぜよ。
なかなか「処置」できないもん。もし相手
が「ヤクザ」でも「外国人」でも「ホーム
レス」等でもいろいろやっかいじゃ。＾＾；
なんか変な「居住権？」が発生するかも？
さて、まあ、お互い「相続物件等」には
気をつけよう。ではでは。＾＾
（ワンルーム投資も気をつけてよぉ～♪
ワンルーム投資で利益が出たヒトって、
ほとんどいない、というより、一人も
いないとボクは確信してます。だって、
ワンルームだよ？そう”狭い一部屋”だ
けで、どうやって儲かるの？場所がよけ
れば、もちろん不動産は超高額だし。
まあ、とにかく使えないワンルームは、
ダメじゃ。まあ、借りるくらいでいい
かもね。まあ、シロウトが不動産で利益
を得るのは、クロウトというプロでも、
なかなかむつかしいもん。だから、ケガ
しないように”生き物不動産”はナマモノ
なので、できればかかわらないほうが、
いいね。フフフ。すぐに腐るの。ねっ。）
じゃね。＾＾
((( the inheritance of old house )))
in japan, the inheritance of old house
is scary.
at first, in an almost old house, it is
worthless.
and at first there are many states that
a person cannot live in.
if we would sell old house, it would be
very cheap, so we would maintain its
old house, we have to pay property
tax and other's tax and fire insurance.
anyway though go hell, though come
back hell, too.
oh noooo.
hehehe
tks.
