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マンション管理 重要事項説明書、契約成立時書面に管理業務主任者の押印不要に!!紙とはんこ...
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これは画期的な改革ですね。 さすがDX担当相が創設されただけあって、このあたりの改革はスピードが早い! この調子で、印鑑...
満 貫太郎
2021/03/24 22:46
相次ぐ台風、豪雨災害、停電対策に関心!蓄電池導入図る動き スマホの電源確保ニーズなどにも
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今回は、若干、電力会社の宣伝っぽくなってしまいましたが、このような独自防災グッズについては、情報ソースが限られるため積極...
満 貫太郎
2021/03/24 22:40
マンション管理 IT重説の書面電子化も…100%近くは対面に。区分所有者全員の合意はあま...
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本件については、管理者重説、管理者管理事務報告などの選択肢は広がったものの、区分所有者全員に実行する規定などについては ...
満 貫太郎
2021/03/23 01:43
4月からの新融資制度開始!毎月の修繕積立金を先払いする区分所有者向けリバースモーゲージ
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同制度、管理組合、区分所有者双方にとってもメリットがあることなので、是非導入を促進されたしなのですが 支払い期間短縮リス...
満 貫太郎
2021/03/21 12:25
見せる防災しまう防災「地域の防災拠点」への進化と、在宅避難の新提案「見せる防災・しまう防...
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防災というのは、平時においても常に身近なものであるべきだと思います。 今回のコンセプトについても、既に各マンションにおい...
満 貫太郎
2021/03/20 23:51
マンション共用部分リフォーム融資の限度額撤廃へ!大規模修繕工事の際にお金足りなくても借り...
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これまで、あまり大体な改革をしてきた印象がない住宅金融支援機構に動きがあります。 2つの老いに対する対応、建物の維持管理...
満 貫太郎
2021/03/20 15:22
専有部分の床面積に応じて算出・徴収されていないマンションが不公平を訴える!結果、不合理と...
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基本的には、管理費や修繕積立金は専有面積で按分して計算されるとされています。 しかし、まれにマンションによっては、独自の...
満 貫太郎
2021/03/19 00:12
マンションすまい・る債 抽選制度を廃止へ!期間中の応募は全て受け付ける方針へ
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いやー、これは英断です。 これまで、何度この抽選会制度の存在意義を疑ったことか。 一度も行われることのない抽選会、しかも...
満 貫太郎
2021/03/17 22:31
ついにIT重要事項説明、IT管理事務報告が解禁!適正化法改正により、一定の条件下で許可
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今回の法改正により、重要事項説明や管理事務報告のやり方にかなりバリエーションが出てくることになります。 ただ、注意が必要...
満 貫太郎
2021/03/16 23:37
非常用電灯の取替していますか?LED化で防災度アップマンションへ!定期点検していないマン...
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非常用照明は、消防設備点検としても点検しているところでしょうが、建築基準法に基づき、3年に一度行われる特殊建築物定期調査...
満 貫太郎
2021/03/15 22:44
マンションいい話コンテスト2020 グランプリは、100年に一度の台風に立ち向かう管理会...
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毎年、全国のマンションにポスターが貼られていて、盛り上がりを見せる、同イベント。 今回は、管理会社の体を張った対応がグラ...
満 貫太郎
2021/03/15 22:37
高圧一括受電、契約更新時は相見積もりをとるべき!更にコスト削減が可能になる場合も?
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ちょうど高圧一括受電契約を開始してから、10年が経過するマンションが増えてくるこのごろ。 今の業者のまま継続するのがいい...
満 貫太郎
2021/03/14 13:53
共用部分の空気改善のため紫外線照射装置エアロシールドを提案!東急コミュニティ
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未だ、感染拡大は衰えることを知りません。 ソーシャルディスタンス、検温、消毒、などはどこのマンションも一般的になりはじめ...
満 貫太郎
2021/03/13 21:26
コロナ禍に重要な換気に必要なスムーズな窓の開閉 マンションで「戸車」の全戸一括交換施工が...
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私、そういえば、戸車交換が趣味で、よく友人宅の戸車を交換しているのですが、 実に多種多様な戸車が多いのが印象的です。車輪...
満 貫太郎
2021/03/13 13:22
マンションの専有部立ち入り作業の日程調整サービス、各住戸ごとの日程資料作成から日程調整、...
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意外と、面倒な専有部作業の日程調整。 手間がかかるので、通常の業者や管理会社はあまり頑張ってくれないのが一般的。しかしな...
満 貫太郎
2021/03/13 00:10
電動アシストなど大型自転車普及で既存ラックの損傷、劣化が進行!マンションの駐輪場に伴う課...
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駐輪場のニーズは、居住者の世代の移り変わりによって大きく変わっていきます。 新築のままの形態を保ち続けるというのも無理が...
満 貫太郎
2021/03/12 00:47
マンションでシェアリング自転車の稼働台数急増!!!コロナ禍で密回避移動で利用に拍車、運用...
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最近、たしかに自転車の利用が増えてきました。 混んだ公共交通機関を使うのに、抵抗が出てきているんですよね。 あと、在宅で...
満 貫太郎
2021/03/10 06:37
「空き」「会計赤字」「積立金不足」などの課題解決へ!マンションの機械式駐車場の撤去、平置...
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修繕コスト、メンテナンスコストが非常にかかる機械式駐車場。 常に満車であれば、管理組合として費用対効果が見込めると思いま...
満 貫太郎
2021/03/09 06:53
管理組合専用グループウェア「エムクラウド」と、宅配ボックス連動サービス「J-シェアー」が...
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つなぐネットコミュニケーションズと、宅配ボックス専業メーカーの日本宅配システムは2日、マンション共用施設の予約等の利便性...
満 貫太郎
2021/03/08 06:24
東京都、優良登録制度を改正マンション適正化法で始まる管理計画認定制度と連携する方向。
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来年ぐらいからスタートする予定になっている、マンション管理適正化法に基づく管理計画認定制度、 マンション管理業協会による...
満 貫太郎
2021/03/07 13:29
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