不動産業界繁忙期の3.4月に購入売却を検討している方必見！！

こんにちは

kenscomです。

3.4月といえば不動産売却・購入が盛んな時期となります。

そこでこのタイミングだからこそ気を付けなければいけない点をお伝えいたします。

皆さんが不動産を探されている状況下で、仲介業者はどのような事を考えているのか。

これは購入・売却どちらにも当てはまる事です。

答えは「物件が相場よりも高い」という点です。

そりゃ繁忙期なら高いでしょ！と思う方がいるかと思いますが

そもそも不動産自体の価値自体はそんなにすぐに変わるものではありません。

なぜ、3.4月は不動産が高くなるのかそれは下記の通りです。

1．仲介業者の物件査定が高い

　　（媒介を取得するために売却価格を高く見積もっている）

2．上記の様に媒介契約を交わした物件は価格交渉がしにくい

3．リフォーム済物件の場合、再販業者がこの時期に売却をする見込みで事業　　計画を組んでいるため値引きがきかない

単純な理由ではありますが、この時期に購入しなければならない人は気づくことができません。さらにここで本音を話さない営業が担当となればどうでしょうか。買った時点で大きなマイナスとなります。

少しでも損をしないように私は正直にお話致します。

お気軽にご相談ください。

依頼頂いた際には、後悔のないお買い物のお手伝いをさせていただければと存じます。