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現役の不動産営業が実務に即した「生の情報」をお届けします。

【自己紹介文】 はじめまして、tasuku（タスク）と申します。 プロフィールをご覧いただきありがとうございます。 現在は大手不動産管理会社にて管理受託営業に従事しており、これまでに不動産賃貸仲介営業、売買営業、そして賃貸管理全般（入居者対応・オーナー対応）と不動産に関わるあらゆる実務を最前線で経験してまいりました。 「宅地建物取引士」および「賃貸不動産経営管理士」のダブルライセンスを保有し、日々の実務に裏付けられた、正確かつ深い情報発信を得意としています。 私の強み：ネットの表面的な情報ではない「リアルな実務」 AIの普及やネット検索により、法律の表面的な知識は誰でも手に入る時代になりました。しかし、「法律上の建前」と「現場での実際の対応（実務）」には大きな乖離があります。 私は、一般ユーザーやオーナー様がネットで調べて疑問に思う「本当のところどうなの？」に対して、実務に基づいた明確な答えを提示できます。 【対応可能なテーマ・よくあるご相談例】 ・契約・法改正関連: 「サブリース（特定賃貸借契約）は本当に解約できないのか？」「賃料査定の方法」「事故物件ガイドラインの告知義務、現場のリアルな判断基準」「借地借家法に詳しい『賢い入居者』への防衛策」 ・賃貸経営・管理: 「都内の家賃高騰に伴う、更新時の賃料値上げ交渉のリアル」「管理料の差はどこから生まれる？管理会社を選ぶ本当の基準」「管理会社ってどこも同じじゃないの？」 ・現場トラブル: 「こじれがちな入居者の騒音トラブル、管理会社はどう動くべきか？」 ネットのコピペ記事ではなく、「現場を知っているプロの一次情報」が必要な方、ぜひお任せください。 【保有資格・経歴】 宅地建物取引士（登録済） 賃貸不動産経営管理士（登録済） 不動産業界経験：15年