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ご覧いただきありがとうございます。 国内で民泊を運営しています。 1棟貸し3棟・ゲストハウス1棟、計4棟を自分で立ち上げ、 現在も日々運営しています。 Airbnbではスーパーホストの認定を継続中です。 購入検討から開業、日々のオペレーションまで自分で手を動かす中で、 他のエリアを見たいときに「自分が見たい形の数字」が どこにも揃っていないと感じることが多くありました。 ——— 【納品物】 ご指定エリアの直近30日のOTA可視データを集計した、 3〜4ページのPDFレポートをお渡しします。 含まれる内容： ・物件タイプ別の平均ADR（1棟貸し／アパート／単室） ・週末プレミアム（中央値） ・月次の市場活動の動き（チャート） ・ADR上位物件のリスト ・1km／3km圏の競合密度 ・運営者として気づくエリア固有の論点 （民泊新法・旅館業法、季節要因、取得コスト感など） ・データの取得方法と注意点 納期：48時間以内 納品形式：PDF（日本語）／英語版もご相談可 ——— 【こんな方向け】 ・購入を検討中のエリアの「数字の景色」を一度見ておきたい方 ・すでに運営中で、近隣エリアと自分の市場を比較したい方 ・コンサルではなく、データそのものが欲しい方 【お受けしないこと】 本サービスは「PDFのお渡し」に特化しています。 ・購入可否のご助言／投資判断のアドバイス （本レポートは市場データの提示であり、投資助言ではありません） ・個別物件の収益シミュレーション ・運営代行・ホスト業務代行 【なぜ相談を含めないか】 データを出すことに集中することで、価格を抑え、 ご自身の判断材料に振り切る形にしています。 ・電話／Zoom／メッセージでの個別相談は別サービスをご購入ください。 ——— 【データの正直なところ】 本レポートに「稼働率」「想定月間売上」の数字は載せません。 OTAから観測できるのは「物件が検索結果に出ているかどうか」までで、 実際の予約状況や売上を保証できる情報源ではないためです。 代わりに「市場の月次の動き」として、参考にできる形でお見せします。 ——— 【サンプル】 実物サンプルをご用意しています。 ご検討中の方はメッセージでお声がけください。 ご質問、お気軽にどうぞ。
