行政書士松浦事務所

NHKドラマ正直不動産の主人公のように！実務経験で身につけた正確でためになるアドバイスを致します！

主に不動産業界で「相続対策」「相続税対策」「資産運用」に関するお仕事に従事してまいりました。 「まさかこんなに早く、、、」 「遺言さえ書いといてくれれば、、、」 「家族信託の手続きをしておけば、、、」 と、後悔している方をたくさん見てきました。 また、銀行、証券会社、保険会社、不動産会社、建築会社、税理士等々、、、 お客様を介して、様々な業種の方のお仕事を拝見しましたが、それぞれ立場もありビジネスとはいえ、「それって本当にお客様のためにベストな提案なのかな？」という感想を持つことも多々ありました。 そこで、自分の成績や会社の利益にとらわれず、本当にお客様にとって最適な選択肢を提案をできるポジションで働きたいと思い、行政書士の資格を取得いたしました。 「自分の親だったら、家族だったら、親友だったら」という目線で、ベストな提案とアドバイスを行うことをお約束いたします。 例えば、、、 ・お子さんを信じたい気持ちは分かりますが、その配偶者さん同士は意外と揉めますよ？ ・法的にはOKだけど、実際に現実味はあまりないですよ？ ・それではあまりにも「たられば」なので、この一文を追記してみては？ 〜主な業務〜 ⚫︎遺言者作成業務 ・自筆証書　 ・公正証書 ⚫︎遺産分割協議書作成業務 ⚫︎相続コンサルタント業務 ・相続が発生する前の対策 被相続人の要望確認→所有財産の評価の確認→被相続人の相続人のライフプランシミュレーション→最適な分配方法のご提案→遺言書作成 ・相続が発生した後の対策 相続財産の確認→遺産分割協議→相続税の計算及び申告※協力税理士→各種財産の名義変更※協力司法書士 〜福岡限定メニュー〜 ⚫︎不動産有効活用コンサルタント 遊休地や建物等の不動産を所有している方で、アパート等の建築営業の提案を受けている方向けのサービスです。 飛び込みや電話営業を定期的に受けている方、遊休地の活用を検討している方へ、受けている提案が本当に適正なものかどうか、私の親や家族だったらどんなアドバイスをするかという目線でチェックをします。 ※一部上場の全国区の大きな建築会社さんでも、歩合に釣られてとんでもなく悪どい提案をする営業マンは実は結構います。 ⚫︎不動産投資コンサルタント 不動産投資を検討している方向けのサービスです。 大前提として、素人が手を出していいものではありません。SNSの広告や、頼んでもないのに勝手にセールスに来るような入り口から投資をするとほぼ確実に失敗すると思ってください。 それでも不動産投資に興味がある方へ、営業マンが教えてくれない本当の利回りやリスクを分析して、間違った判断をしないための正しい判断材料を提供します。 最強のボディーガードだと思ってください。