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つばめコンサルティング

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不動産エージェント／不動産コンサルタント
40代後半
  • 本人確認
  • 機密保持契約(NDA)
  • インボイス発行事業者 未登録
  • フォロワー 0
納品ごとの予算目安
継続（時給/月給）の予算目安
  • 時間単価：1,200円
  • 月単価：3万円
  • 1週間の稼働日数：週1日
  • 1日の稼働時間：2時間
  • 稼働時間帯：平日日中、平日夜間、土日・祝日
  • 勤務場所：一部リモート
スケジュール

平日の１０時～２０時ぐらい。

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賃貸不動産のお悩み解決します！！

不動産/相続/M&A・事業承継に携わる実務家です。（起業準備中） 建設業界から不動産業界に飛び込み、業界歴は２０年以上になります。 得意分野は、賃貸管理（ＰＭ）です。 入居が決まり易い提案、収支アップの手法、物件全体のバリューアップの提案・運営を主にしています。 管理から派生する、相続や不動産売買、事業承継やＭ＆Ａといった流れも、ワンストップでご提案させていただきます。 また、お部屋を借りる場合の不安やトラブル、こちらもどしどしご相談くださいませ。 大家・管理会社の想いや行動の理由を、赤裸々にお伝えし、解決の糸口を示唆致します。 まずは問い合わせの一報を！ どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

ポートフォリオ

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収入不動産の投資分析（DCF法）

収入不動産の投資分析（DCF法）

職種・スキル

経験職種

得意分野

  • コンサルティング・士業

    ・不動産投資・賃貸経営のアドバイス 3,000円〜

    保有中や検討中の、賃貸不動産の空室対策や客付け強化のご提案を致します。 オーナーの目標、仲介会社や管理会社など不動産業者の考えや想いを、両方の視点から客観的に見て、現在の状況から改善点などを探ります。

    • 不動産業界

  • コンサルティング・士業

    ・初期投資分析 10,000円〜

    収益不動産を購入の際、DCF法により投資分析を行います。 「全額自己資金で買った方がよいか？」「ローンを組んだほうがよいのか？」「いまから買う物件の実際のところの利回りはいくらなのか？？」など、数字に基づいた分析により、IRRやNPVなどの指標を用いて、判断化基準を提供いたします。

資格・検定

  • 宅地建物取引士（旧 宅地建物取引主任者） 取得年 : 2020年

  • 賃貸不動産経営管理士 取得年 : 2016年

  • 2級FP技能士 取得年 : 2021年