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買う前の不安を、数字と実体験で整理します

2024年より不動産投資を開始し、現在までに アパート・商業ビル・複合テナント・レンタルガレージなど 10棟・50世帯を運営しております。 会社は10期目を迎え、 減価償却、税務、キャッシュフロー改善まで含め、 実務を通じて不動産経営に必要な知識と経験を積んできました。 私自身、投資を始めた当初はメンターもおらず、 不安を抱えながら多額の頭金を用意して1棟目を購入しました。 決して最短ルートではなく、失敗や遠回りも経験しています。 その経験から、 「当時これを知っていれば避けられた判断」 「実際に失敗したポイント」 も含めて、これから購入を検討される方の助けになればと考えています。 ・購入前に感じる不安 ・どんな物件を選ぶべきか ・何を基準に判断すればいいのか こうした悩みに対し、 感情論ではなく、数字と実体験をもとに 現実的なアドバイスを行います。 また、 ・現地調査時に確認すべき具体的な注意点 ・融資条件を踏まえた資金計画 ・5年スパンで見た税引後の口座残高イメージ まで含めて、一棟ごとに整理します。 ご相談は原則24時間対応しております。 お仕事終わりや休日など、ご都合の良いタイミングでご連絡ください。 ※サービス価格は1棟あたりの相談内容となります。