訳あり不動産の処分相談室｜宅建士歴14年

「売れない不動産」の現実を突きつけ、処分のための最短ルートを構築する現役宅建士です。

「売れない不動産」の現実を整理し、処分のための最短ルートを一緒に設計します。 東京都内で不動産法人を経営している宅地建物取引士です。 不動産実務歴は14年。専門は、再建築不可、底地、借地権、共有持分、私道・接道問題、古家付き土地など、一般的な不動産会社が扱いにくい「訳あり不動産」です。 ココナラでは、根拠のない高値査定や、媒介取得だけを目的とした耳ざわりの良い説明はいたしません。 ご提出いただいた資料をもとに、売却・購入・保有のいずれを選ぶべきか、実務上のリスクと確認事項を整理し、現実的な選択肢をお伝えします。 特に以下のような方はご相談ください。 ・相続した不動産をどう処分すべきか分からない ・再建築不可、私道、越境、借地権、共有持分などで売却が進まない ・他社に買取や査定を断られた ・古いアパートや空き家を所有しているが、修繕・解体・売却で迷っている ・購入予定の不動産に法的・物理的なリスクがないか確認したい ・一般的な査定額ではなく、現実的に手放せる価格や方針を知りたい 内容によっては、売却方針の整理、買取可能性の検討、購入前のリスク診断まで対応可能です。 まずは「売れる・売れない」ではなく、何が問題で、どの順番で整理すべきかを明確にします。 ■ 経歴・保有資格 ・不動産業界歴14年 ・宅地建物取引士 ・都内不動産法人 代表取締役 ・訳あり不動産の直接買取・再生を専門 ■ 対応方針 本サービスは、ご提出資料および公開情報をもとに、不動産のリスクや処分方針を整理するものです。 再建築可否、法令適合性、価格、権利関係について最終的な保証を行うものではありません。必要に応じて、行政、司法書士、土地家屋調査士、弁護士等への確認をおすすめします。 また、ココナラの利用規約に基づき、直接取引・外部誘導・媒介契約の勧誘を目的としたやり取りは行いません。コミュニケーションはココナラ上のテキストにて対応いたします。