【注文住宅】【不動産】に特化
【自己紹介】
・大手ハウスメーカー15年勤務、戸建住宅に特化
・累積お客様アンケート評価（4.7/5.0）TOPセールスとして、多くのお客様にご満足頂いてきました。
・「私と出逢えて良かった」とココナラで出逢った皆様にもお喜び頂ける事を楽しみにしています。
【始めたキッカケ】
① 独立を考えており、どこにも縛られず、忖度もない「真のお客様提案」に憧れており、どの程度ご興味頂けるのかを試してみたい
②この業界はズルい
多額のお金や時間を割いて集客する事を悪とは思っていませんが、下記の仕組みご存知ですか？
〈100万円超の紹介料目的〉
・●●カウンター
・YouTuber
→建築業者からのお金目当ての彼らは、お客様がどこでどんな家を建てようと関係ありません。
→建築業者は多額の紹介料を支払う為、お客様は自然と通例より高値で購入する事になりやすい。
→ちゃんとした担当者をつけます！なんて売り文句は魅力を感じますが、我々からすると「情報弱者」と揶揄する人も多いのです
〈その他〉
・銀行→お金を貸して終わり
・不動産屋→土地を売って終わり
・建売業者→土地仕入れ時に高く入札してライバルを蹴落とし、建物を安く作り、総額で合わせる→建売住宅は「土地いくら？建物いくら？」と因数分解！
（余談）安値建物×高回転で良い職人は離れ「ビジネス大工が増加」…よって自然と質低下する、職人さんにとっても辛い現実があり、職人不足に…
【サービス①】建物に関する事
下記項目「30分/3000円」から WEB面談にて受付
1.注文住宅、建売住宅の購入時ポイント
2.各ハウスメーカーの特徴と違い
3.注文住宅プランニング相談（設計以上に得意）
4.ハウスメーカーから最大限値引きさせる方法
5.持ち家派vs賃貸派、論争の結論
【サービス②】土地に関する事
1.「土地相性診断」あなたに適した土地の選び方
2.土地契約内容の詳細チェック
土地契約書、重説を事前共有頂ければチェック後、解説
→1,2は 「30分/3000円」から WEB面談にて受付
3.購入検討する土地調査「都市計画・法規制、権利関係（公図謄本）、ハザード、周辺各施設の一覧・距離、地盤データ（※推定データの伝達のみ）」不動産屋が情報開示してくれない点もご相談可
→「1物件調査/3000円」データ送付
【サービス③】資金面について
下記項目「30分/3000円」から WEB面談にて受付
・住宅ローン相談
・あなたに最適な銀行選びのコツ
・資金計画の組み立て方
・借りられる銀行提案とテクニック
・紹介されるFP相談の闇〜真の活用テクニック〜
・税金対策、登記、地震火災保険について
各分野、優秀な方々をご紹介する事も可
ぜひこれを読んで頂いていた皆様には、正しい情報を得た上で「人生の大きな買い物」に向き合って頂けますと幸いです。
