築年・写真からアスベスト懸念建材を洗い出します

築年数と写真、あれば図面から、石綿（アスベスト）を含む可能性がある建材を洗い出し、一覧にしてお渡しします。 解体・売却・リフォームの前に「どこに石綿があるかもしれないか」「本格的な調査で何を見てもらうべきか」を先に知っておきたい方向けです。 私は建設業に25年（解体15年・外構10年）従事し、一般建築物石綿含有建材調査者の資格を持っています。実際に事前調査を行う側の人間として、書面から読み取れる範囲を整理してお伝えします。 ■ お渡しするもの（A4で2〜3枚） 1. 懸念建材の一覧表（部位・建材の種類・使われていた時期・含有の可能性の目安） 2. 写真から読み取れた所見（屋根材、外壁材、軒天、内装、床材など） 3. 本格的な調査（現地調査・分析）で優先して確認すべき箇所 4. この後の流れ（有資格者による事前調査、分析機関への依頼、届出が必要になる条件の目安） ■ こんな方に ・実家や空き家を解体・売却する前に、石綿の有無の目安を知りたい ・業者から「石綿の調査が必要」と言われたが、何を調べるのか分からない ・リフォーム前に、むやみに触ってはいけない建材を先に知っておきたい ■ 対象 ・戸建て住宅、共同住宅、店舗、倉庫など建物全般（煙突・配管・プラント等の工作物のみのご依頼は対象外） ・築年（建築年）が分かる建物。登記事項証明書や固定資産税の課税明細でも確認できます ・全国対応。書面のみで完結します ■ 必ずお読みください ・本サービスは、石綿障害予防規則等に基づく法定の事前調査ではありません。法定の事前調査には、書面調査に加えて現地での目視調査が必要で、2023年10月以降は有資格者が行う必要があります。 ・本サービスは、その前段として書面情報から懸念建材を洗い出すものです。解体・改修の着工前には、別途、有資格者による現地の事前調査を実施してください。 ・含有の有無を確定するには、分析機関による検査が必要です。本サービスは可能性の目安をお伝えするもので、含有の有無を保証するものではありません。 ・現地調査、検体の採取、分析、行政への報告の代行は行いません。 ・所見の作成にはAIを補助的に使いますが、判断と内容の確認はすべて私が行います。