マンション修繕計画をリスク評価で最適化します

マンションの長期修繕計画を、リスク評価に基づいて検討できるRBM（Risk Based Maintenance）システムです。 【デモシステム貸出可能】 実際の長期修繕計画表・リスク評価画面を操作できるデモシステムをご確認いただけます。 国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」では、修繕周期が「○〜○年」のように幅で示されています。 本システムでは、 ・点検／検査結果 ・設備毎の劣化条件 ・故障時の影響度 を反映し、修繕周期の前倒し・延伸をリスクベースで評価できます。 「なぜその修繕時期なのか」を説明できる、合理的な長期修繕計画検討を支援します。 【こんなお悩みに】 ・修繕周期が経験則に依存している ・点検結果を計画へ反映できていない ・修繕時期の根拠を明確化したい ・既存の長期修繕計画を査定したい ・管理計画認定制度への対応を検討している 【本システムの特長】 欧米プラント等で採用されるRBMの考え方を、マンション長期修繕計画へ応用。 設備の「故障発生確率 × 故障時影響度」からリスクを評価し、設備状態や点検結果を反映した修繕周期検討を支援します。 ・30年間の長期修繕計画検討支援 ・リスクランク表示／自動再計算 ・修繕周期の前倒し／延伸調整 ・推定修繕工事費の自動集計 ・リスクレベルの経年変化表示 【特長】 ・国交省「長期修繕計画標準様式1〜5号」に対応 ・管理計画認定制度検討資料に活用可能 ・長寿命化促進税制検討時の計画整理に活用可能 ・Excelベースで導入容易 【対象】 マンション維持管理会社様、独立系マンション管理士様、建築士様、設備診断・修繕コンサル業務を行う方向けの専門システムです。 【まずはご相談ください】 現在運用中の長期修繕計画書をもとに、適用可否や導入イメージをご提案いたします。