賃貸物件の解約について

現在賃貸で借りている物件の解約についてです。 現在の住んでいるところはよくある2年契約のマンションになります。 現在住んで3年目で、来年（2021年)の2月に解約予定です。 （2年目に契約更新料を数万円払っています） 解約して他のところに住みたいのですが、不動産屋さんに連絡すると賃貸解約の3ヶ月前に連絡が必要だとご連絡を頂きました。 これは法律で決められていることなのでしょうか？ 現在住んでいる賃貸物件の管理不動産会社が評判の良くないところで、住んで1週間以内にドアの立て付けが悪いことがわかったので連絡したのですが、一切連絡も直しにも来ておりません。 なので、今回の賃貸の契約時には3ヶ月前に連絡が必要というのもおかしいのではないかなと思っています。