家の売却について

家の売却についてのご相談です。 家自体はかなり古いので価値などは全くないと思います。 ただ庭などを含むと全体的に広めになっています。 場所も悪くはないのかなと思います（田舎の中でですが・・・） 全部が自分の土地だと不動産会社などにも相談しやすいと思うのですが、 借地部分があり、それがある為自分の土地が不整形土地になってしまう為、困っています。 できればこの借地部分も一緒にお願いしたいというのが本音です。 ちょっとややこしいと思いますが、どうしていけばいいのか頭を抱えています。 不動産に関して知識も乏しく、具体的に分かりやすく教えて頂ける方、よろしくお願い致します。