マンション共用部の雨水浸水対策について、建築・排水に詳しい方にオンラインでご相談したいです

【募集内容】 分譲マンションの管理組合理事をしております。 共用部（屋上・エレベーターシャフト周辺）の雨水浸水トラブルについて、建築構造・排水設備に詳しい専門家の方に、写真・動画をもとにオンラインでご意見・アドバイスをいただきたく、ご相談させてください。 【現在の状況】 大雨時に、屋上付近の雨水がうまく排水できず、5階共用廊下に水が滞留（一部「プール状態」になる）しています。 その水がエレベーターシャフト内に浸入し、地下ピット部に約20〜45cmの水が溜まり、エレベーターの制御部品が故障しました（過去2回発生）。 8月の豪雨時には、5階の一部住戸で玄関扉下から浸水しかけた事例もありました。 応急処置として土嚢を設置していますが、豪雨時には効果が不十分です。 エレベーターメーカーからは「エレベーター側の改修での浸水防止は困難」との回答を受けています。 【ご相談したい内容】 ●現状の写真・動画を見ていただいた上での、原因分析についてのご意見 　※現地の写真や動画は、別途ご提供致します。 ●排水溝の穴を大きくする、オーバーフロー穴を増やすなどの対策を検討していますが、それ以外についても、もし何か策があるとすれば、アドバイスをいただきたいです。 ●管理会社経由で依頼している調査事業者とは別に、セカンドオピニオンとしてのご意見をいただきたいと考えております。 【補足】 現地調査なしでのご相談となるため、状況が十分に伝わりきらない部分もあるかと思います。 私自身、建築・排水について全く知識がない素人ですので、専門的なアドバイスに限らず、基本的な考え方や知っておくべき知識だけでも教えていただけますと大変助かります。 【進め方】 現地調査は不要です。事前に写真・動画・簡単な資料をお送りしますので、それをもとにオンライン（Zoom等）でお話をお聞かせいただければと思います。 所要時間：1時間程度 予算：10,000円 対象：マンションの構造設計・排水設備に詳しい方 （一級建築士、構造設計、設備設計の専門家等を歓迎します） 期間：9/10～9/18の間 　　※この期間で、お互いの時間があう日程で調整できればと思います。 【その他】 本件は、正式な調査ではなく、第三者的な立場で、こちらが提示した情報の範囲で、専門家の意見を頂きたいと考えております。 何卒よろしくお願い致します。 以上