貸別荘プロジェクトのラフプラン作成担当者を募集します

現在、貸別荘・宿泊施設を中心に、不動産の新築および既存建物の大規模改修・リノベーションを検討しています。 今後、複数の物件について継続的に企画・開発を行っていく予定のため、案件の初期段階からラフプランをご提案いただける建築士・設計事務所様と、長期的なお付き合いをさせていただきたいと考えております。 物件取得や工事着手を判断する際には、土地の形状や既存建物の条件を踏まえ、 「この土地なら、どのような建物・配置が最適か」 「この既存建物を、どこまで魅力的な宿泊施設へ改修できるか」 「想定する工事予算の範囲で事業として成立するか」 といったことを、事業計画の初期段階で検討する必要があります。 一方で、ラフプランを作成した結果、工事費が想定以上となり、投資回収が難しいと判断して計画そのものを白紙にするケースもあります。 そのため、案件化するか分からない初期段階から高額な設計費をかけることが難しく、まずは1案件あたり3万円程度を目安に、事業性を判断するためのラフプランを作成していただける方を探しています。 お願いしたいラフプランは、確認申請用の正式な設計図書ではありません。 敷地図・公図・既存図面・現地写真・こちらが考えている施設イメージや参考パース等をお渡ししますので、それらを基に、配置計画・平面計画・ゾーニング・建物ボリューム・外構計画など、事業化の可否を検討できるレベルの基本的なプランをご提案いただきたいと考えています。 特に貸別荘・ヴィラについては、単に宿泊するための間取りではなく、プール、サウナ、ドッグラン、BBQスペース、屋外リビングなどを含め、「この施設に泊まりたい」と感じてもらえる非日常的な空間づくりを重視しています。 今回だけの単発依頼を目的としているわけではありません。 ラフプランを基に事業化・本工事が決定した案件については、条件等を改めてご相談したうえで、正式な建築設計・実施設計・確認申請・設計監理等についても、可能な限り継続してお願いしたいと考えています。 したがって、初期のラフプランは3万円程度の予算となりますが、長期的には「企画段階から一緒に施設をつくっていただける設計パートナー」を探している、という位置付けです。 これまでに、貸別荘・ホテル・旅館・グランピング・ヴィラ・サウナ施設・リゾート住宅などの設計経験がある方は特に歓迎いたします。 ご応募・ご相談の際には、過去の設計事例やポートフォリオ、得意とされている建築・デザインの方向性、ラフプランで対応可能な範囲をお送りいただけますと幸いです。 デザイン性だけではなく、建築コストや施工性、将来的なメンテナンスまで考慮しながら、**「投資として成立する建築」**を一緒に考えていただける方を希望しています。 良い方と出会えましたら、今後の案件について継続してご相談させていただきたいと考えております。 どうぞよろしくお願いいたします。