戸建の価格査定書（または意見書）の作成

！ 【宅建士・不動産鑑定士・不動産実務経験者歓迎】 ■ 依頼の目的・背景 現在、親族間で相続の話し合い（遺産分割協議）を進めており、対象となる不動産の査定金額について、客観的な根拠のある査定書（または価格査定意見書・報告書）の作成をお願いできる方を募集しています。 話し合いの場において、物件が持つ本来の価値を正しく評価・主張するための根拠資料として使用します。 ■ 物件の概要 物件種別： 建物付戸建て（木造・築30年） 構造上の特徴： 外階段付きの2世帯住宅仕様（完全分離型） アピール点： 各階に「キッチン・風呂・トイレ」が独立して完備されており、リフォームなしで即座に2戸分のアパート（収益物件）としても運用可能な構造です。 その他情報： 正確な間取り図はありませんが、全体の延床面積（または固定資産税課税明細のデータ）や、当方で独自に集めた近隣の成約事例データがございますので、契約後に共有いたします。 ■ 依頼内容・ご要望 1.3方式を意識した査定 本来の3方式（取引事例比較法・収益還元法・原価法）を意識した査定をお願いします。 作成者の【氏名・資格名】の明記（必須） 話し合いの席で信頼性のある書類として提示するため、納品いただくPDF等の書面内（または末尾）に、作成者様のお名前（氏名または屋号・会社名）および保有資格（宅地建物取引士、不動産鑑定士など）を明記していただける方に限らせていただきます。匿名での納品は不可とさせていただきます。 ※正式な「鑑定評価書（数十万円）」ではなく、話し合いの根拠となる「簡易査定書」「意見書」のレベルで問題ありません。