収益物件シミュレーションExcelシート作成のプロ募集

収益物件（複数地権者・複数筆）シミュレーションExcel作成（A3印刷・1画面完結） 目的 複数の土地（地権者が複数）をまとめて購入した場合の 収益性・回収計画をExcel 1枚で入力→結果が一目で分かるシミュレーションシートを作りたいです。 印刷は**A3（横想定）**で、会議・銀行説明にも使える見栄えを希望します。 Excel 1シート完結（1画面で入力＆結果表示） A3印刷で綺麗に収まるレイアウト 入力エリアと結果エリアが明確に分かれていること（見やすさ重視） 入力項目（最低限） 物件名 貸出候補（店舗名） 用地（住所/エリア等のメモ欄でも可） 坪数 / ㎡（どちらも管理、片方入力で自動換算でもOK） 購入金額（総額） 頭金 銀行融資 調達金利（%） 地権者：複数人入力できること（地権者名・持分/購入額など複数行） 建物解体費用（建物ありの場合） 登記費用（自動計算 or 係数入力で自動） 物件取得税（自動計算 or 税率入力で自動） 仲介手数料（自動計算：上限計算に対応） 火災保険 固定資産税（または固定資産関係費） 立ち退き料（複数人分入力できること） ケース分岐 **「建物あり（解体あり）」と「土地のみ」**を切替できる（チェック/ドロップダウン等） 計算（結果表示） 利回り（表面/実質どちらか、可能なら両方） 回収期間 年間キャッシュ（全経費控除後の残り現金） 回収までのキャッシュ計画（年次の推移が分かる） シミュレーション機能（重要） 土地の貸出単価：坪500円～2500円を100円刻み 上記単価ごとに、年間収入・キャッシュ・回収年数などを一覧で表示 見やすいグラフ（例：貸出単価と年間キャッシュ/回収年数の関係、年次キャッシュ推移など）を希望