住宅ローンの残っている土地を私道扱いにしたい

実家の土地の奥の空き地を購入し、家を建てようと考えています。 その購入予定の土地は道路に面してなく、現在の実家の土地を私道扱いにして、 建てようと考えております。 ただ実家の土地は住宅ローンも残っているので、銀行にも許可が必要なのかなど、 詳しく教えて頂きたいと思っています。