賃貸契約破棄のためのアドバイス

都内の物件で賃貸契約を結びました。 物件貸主の家族が管理・経営する不動産屋で契約を結びましたが小さい不動産だからか管理が行き届いてない印象で、入居後、納得のいかない点があり、契約破棄・全額返金できないか相談に乗ってほしいです。