民泊可能な物件をお探し下さい

現在民泊（旅館業法での）可能な物件を探しておりますが、当方レインズ等を見る事ができませんので、不動産業関係者の方やお詳しい方など是非ご協力をお願い致します。 予算は６万円です （駐車場付きの場合＋１万おひねり※条件内ご参照） 【依頼内容】 現在募集中の賃貸物件で 民泊（旅館業）可能物件をお探しください。 お手数ですが、大家さんや建物の管理会社の転貸許可が必要ですので、賃貸借契約書の使用目的や用途に「旅館業、民泊、定期建物賃貸借」をご記載頂ける、或いは「転貸許可書」に大家さんのご署名が頂ける物件となりますので、お手数ですがその旨は事前にご確認下さいますようお願い致します。 民泊物件専門（民泊物件.comや部屋バル等）のポータルサイトは当方でも常に確認しておりますので、そのようなポータルサイトに掲載されている物件以外のご紹介をお願いします。 上記内容を踏まえた上で以下条件全てに当てはまる物件をお探し下さい。 【エリア（東京の以下エリア）】 ・渋谷区（京王線の初台駅・幡ヶ谷駅・笹塚駅）エリア 上記エリアの第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域　内の物件　※文教地区以外 物件は４ｍ幅以上の公道に物件の敷地が２ｍ以上接道している事 【駅から徒歩】 10分以内（物件の住所をご提示ください） 【家賃】 月3０万以下 敷金２ヵ月以下、礼金１ヵ月以下、仲介手数料1.1カ月以下 【賃貸契約種別】 普通借家２年以上 【物件形態】 ・戸建物件で２階建以下の物件（80㎡以上200㎡未満）　※３階建て以上は不可です。 ・戸建の建物全てが占有可能な事 ・築４０年未満 ・難あり物件等でリノベーションの必要が無い事 ※駐車場は無くてもOKですが、ミニバンが入れる駐車場が有り、家賃に含む場合報酬＋１万円おひねりにて上乗せします、 【間取り】 3LDK,4LDK,5LDK以上 ※各ベッドルームはそれぞれ６畳以上の大きさ。リビングルーム１２畳（22㎡）以上 ※住居向けの物件（バスルーム（要バスタブ）とトイレは独立、フルキッチンが有る事） 【民泊運営の可否】 大家さんや建物の管理会社の転貸許可が必要ですので、賃貸借契約書の使用目的や用途に「旅館業、民泊、定期建物賃貸借」をご記載頂ける、或いは「転貸許可書」に大家さんのご署名が頂ける物件 【物件契約の可否】 物件詳細及び物件管理者の情報をご連絡頂いた上で３営業日（平日）以内に管理者へ連絡をします。その時に「空き状態或いは２ヵ月以内に退去」かつ物件契約が可能な事。 また、物件条件のミスマッチを防ぐ為、お取引の流れは以下となります。 【お取引の流れ】 ①（あなた）当方の諸条件をご了承の上お見積り提案 ②（当方）お見積り購入 ③（あなた）条件に合う物件をご提示（６０日以内）※必ず各条件をクリアしている事を示せる物（間取り・地図・管理者連絡先等）をご用意ください。 ④（わたし）物件条件を確認 ⑤ー１＜全ての条件に合っていて賃貸契約が可能な場合＞（わたし）正式な納品として受け入れ ⑤ー２＜条件に合っていない場合（契約未完遂）＞（あなた）別物件をお探し頂くかトークルーム（販売）をキャンセルし返金して頂く。 ⑤ー３＜購入から６１日以上経っても条件に合う物件ご提示がない場合（契約未完遂）＞（あなた）トークルーム（販売）をキャンセルし返金して頂く。 ※③の物件ご提示に際しては万一確認資料が足りない場合、当方で条件合致の確認作業に時間を要し、それにより物件契約が不可になった場合も条件に満たないと判断させて頂きます。 条件に満たない場合でも減額された報酬にて承る場合もございますので、まずは物件詳細をご提示の上ご相談ください。 複数物件ご提示でも報酬は一律ですが、物件諸条件のクリアもございますので、複数ご提示くださいますと判断がし易くなります。 質問や要望などあればお気軽にメッセージをください。 何卒よろしくお願いします！