引越すため→家を売るか、貸すか、どちらが現実的か、今後の資金・家計のライフプランを試算して頂きたい

初めまして。（カテゴリーは不動産関係と迷いましたが、こちらに投稿させていただきました。） 最後の親孝行として高齢の母と同居を考えています。実家（以下A）も私の住まい（以下B）もマンションで持家です。引っ越し先は賃貸を考えています。母が亡くなったらその広さは不要になるからです。AB売る、A貸してB売る、AB貸す、のパターンが考えられます。AB共に、貸す場合は、内装が必須となり、費用がかかります。手持ちの資金はありません。どのパターンが現実的か、二人の生活費など今後20年くらいのライフプランとともに決めたいので試算していただける方、リクエスト致します。詳細はお願する方にお伝えしますが、かなり個人的な内容（収入、資産状況など）なので守秘義務をきっちり守ってくださる方が希望です。「相談」ではなく、「細かく試算」して頂きたい、というお願です。ローン金利など、文系なので数字が苦手です、よろしくお願い致します。