今ある戸建てをどうするべきか、解決策を模索しています

都心部に近い郊外に戸建てを所有しています。 この戸建てを売却して別の場所に戸建てを買うか、賃貸物件として貸し出すか、 またその時期はいつが良いのか、残っている住宅ローンはどうすべきか悩んでいます。 複雑な話なのですが、家の名義は私ですが、ローンの名義は別です。 法律面も含めてどのように資産運用すべきか、真剣にお付き合いいただける方を 募集致します。 実際に最後までお手伝い頂ける方なら、尚歓迎です。 ただ、どこの業者でも聞けるような話のみの方や、他の業者とさほど変わりない方は 申し訳ございませんが、ご遠慮下さい。 具体的なお話は後程させていただきます。 実際に戸建て（居住中）の手続き等を含め、最後までお手伝いいただける場合は お話合いの上、料金を決めさせていただきたいと思います。 こちらのリクエスト上に表記している料金は、あくまでココナラ上での「相談料」 という事で、全ての予算ではありません。よろしくお願い致します。