相続する予定の家の相続のさせ方について

相続予定の家があります。 相続人はAとBの二人います。 Aは親とその家に同居しています。 相続が発生する前に その家の相続や相続後のAとBとの 家の管理に関する取り決めを考えています。 そして自筆証書遺言も作成しようとも考えています。 土地と家の権利はAとBと半分にわけようと考えています。 存続後は ①Aが家にずっと住み続けた場合 ②Aが家の一部や敷地を他人に貸した場合 ③Aの死去後もAの子供が家に住み続けた場合 ④Aが家に住まず、他人に家を貸した場合 など、他にもいろいろなケースが考えられます。 そこで問題なのが、相続後の家に発生した 家財や家そのものの修理代をどうするのか？ Aが他人に家の一部や敷地の一部を貸した場合の 賃料をどうするのか？ またそれらに類似した事などです・・・ これについてアドバイスしてください。 ＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】●●の●●についてお願いできればと思います。 【目的】●●の際の●●に使用したいと思っています。 【依頼背景】●●を行うにあたり、●●のための●●が必要となりました。 【提案の際のお願い】提案される際は●●についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。