競売物件（収益物件）の分析と値付けをお願いします。

ある競売物件（アパート）の入札を検討しています。 私にそれほど経験値があるわけではないのでアドバイスをお願いしたいです。 私がご提案を購入後、３点セットをお送りします。 それを元に入札価格の値付けと、 現実的な収益予想、利益を最大限に上げるためのアドバイス、 予想されるリスク・その他気になった点　等をお知らせいただいて、 その後おそらく、複数回質問のやりとりで終了します。