譲渡所得の特別控除をつかうか、住宅ローン控除を使うかどちらが良いのか教えてほしいです。

令和3年確定申告で教えてください。 令和3年は主人所有のAマンションを売却し、中古のBマンションを私と主人の共有名義で購入しました。 住宅ローンは別々に組みました。 Aマンション購入平成23年11月1530万円でしたが、このたび、令和3年6月2200万で売れたため、売却益が出ました。 主人の確定申告作成しましたら、納付金額579,300円になり、これから住民税も請求されるとなると、 住宅ローン控除をつかうより、3000万の特別控除を使った方が良いような気がしてきました。 医療費控除、ふるさと納税による寄付金控除なども使ってますので、だんだんわからなくなってきました。 B住宅ローンは主人1850万の15年間 わたしは1700万の25年間です。 Aマンションはローンなしです。 確定申告のデータは保存してありますので、お送りしますので、見ていただけたらと思います。 そのほか必要な情報がありましたら、ご連絡ください。 毎年勉強のために確定申告はしておりますが、丁寧に教えて頂きたく宜しくお願いします。 ※子どもがコロナ陽性となり、自宅待機となりました。そのため3/15申告が間に合わなくなりました。4/15までに申告したいと思っております。