売却済み実家の譲渡所得の確定申告用意見書作成してほしい

【概要】実家の売買契約書がみつからず、確定申告時の住宅取得価格を収入額の5%を見込み価格とせざるを得ない状況にあります。他方、登記に抵当権の債権額の記載があります。この債権額を住宅取得価格として申請したいと思っています。その際、添付資料としての意見書の作成についてお願いできればと思います。 【目的】確定申告の際、本債権額を取得価格として申請するにあたり、専門家の意見書として使用したいと思っています。 【依頼背景】売買契約が見つからない中、当時の不動産会社に連絡とろうとしたところ電話番号の登録もなく連絡がとれず、確定申告を行うにあたり、取得価格の妥当性を説明するのための意見書が必要となりました。 【提案の際のお願い】提案される際は追加コスト等特記事項についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。