賃貸物件 退去時修繕負担金の妥当性を確認していただきたい

【概要】 　賃貸物件 退去時修繕負担金の妥当性を確認していただきたい 【目的】 　賃貸管理会社との交渉 【依頼背景】 ・10/31に住んでる物件を退去し、先日、修繕負担金の迷彩が送られてきました ・家賃は10万円で、新築で居住年数4年5ヶ月 ・修繕費の請求額が147,806円 ・修繕費の明細については、修繕箇所の写真と状況、対応、金額、負担割合が記載されています 【提案の際のお願い】 ・賃貸マンション管理などを本業で行っている方、マンションオーナーの方で 　これは高すぎる、これは払わなくて良いもの など分かる方にお願いしたいです 　（提案内容に不動産関連の経験を記載いただけると嬉しいです ・実際に依頼させていただく際に明細書を添付させていただきます。