【投資ビギナーを助けて】不動産投資経験者のアドバイザー様を募集中！！！【黒字経営の先輩求む！！】

！！！不動産投資経験者のアドバイス募集！！！ 副業として中古ワンルーム投資に興味があります！ ただ、本や動画で学んだもののはじめての不動産投資なので 落とし穴がないかかなり怖さがあります…！ いきなり大きな黒字は難しいとは思いますが、 毎月コツコツと数千円や数万円の黒字になれば嬉しくおもっており ご経験者の方からアドバイスをいただきたく思っています！ 以下のように、私の現在の状況と 実際に興味がある物件とそのまとめデータをご確認いただき 黒字になる（赤字だからやめたほうがいい）など導いて欲しいです！ 可能なら、今後も不動産を増やしていきたいので 長いお付き合いでのアドバイス依頼などできれば嬉しいです！ ▼私の状況（考え） ・首都圏近郊の中古ワンルームの不動産投資を副業として検討 ・初不動産なので勉強の意味でローリスクローリターン物件がよい ・キャッシュで支払い予定 ・とりあえず5年くらいは持っておきたい ・不動産投資サイトから2つの気になる物件があり問い合わせ済 ▼気になっている物件 ①神奈川県物件 ・物件情報 https://gyazo.com/4a3312f9b65001a3ff91ef132fff98bb ・計算した収支表 https://gyazo.com/b8a67885cd79506801215506e10e0e2a ②千葉県物件 https://gyazo.com/a36db7eb6d50ba147259e0817d817a98 ※両者、お問い合わせへの返事情報がもう少し渡せます ▼欲しいなと思う回答 1、簡単な自己紹介や不動産経営へのお考え（可能な範囲でどんな物件でどんな戦略をされているか等） 2、不動産投資で初心者が気をつける点（赤字物件の見分け方） 3、「①神奈川県物件」を購入する黒字経営適正価格 ※仲介業者さんと話したらお値下げ交渉可で希望額をとのため 4、上記収支表への見落とし点などのアドバイス 5、アドバイザーの方目線で①と②物件を買う買わないの回答 ※理由なども知りたいです ▼求めるアドバイザー 1、中古ワンルームマンション投資（大家さん）で黒字経営のご経験のある方 2、簡単な自己紹介可能な方（可能な範囲でどんな物件でどんな戦略をされているか等） 3、やりとりする内容の守秘義務が守れる方 4、アドバイス依頼物件をご購入の意思のない方 5、長くお付き合いが可能な方 ※お互い雰囲気が合致したら都度依頼をしたいと思ってます 是非是非、経験者の方のお力添えとお優しさをお貸しくださいませ！！