「不動産投資」
「ワンルーム・アパート」
そうねぇ～、「ワンルーム」でしょ？？
「１部屋」ということじゃし。おそらく、
「手を出さないほうが、いいと思うよ。」
・・・「やっぱりね。そうだと思った。」
・・・「まあ、お金が余っていて、別に
生活に支障がないなら、いいんじゃない
かな？」・・・まあ、そんな「カネに余裕
のある人なんてそんなにいないもんね。」
・・・という感じの会話じゃ。どうじゃろ
か？なんかずっと前に「ワンルーム投資」
がすんごい流行したのじゃ。知っているか
な？おそらく「バブル時代」じゃね。＾＾；
実はボクも前にもブログで書いたけど、２１
才ごろかな？「池袋にワンルームではない
けど、６畳和室＋３畳位の台所＋風呂」と
いうヤツを買ったのよ。そうねぇ～「池袋
駅」から「徒歩１０分」くらいじゃったね。
あれは「タイメイ小学校？」だったと思う
けど、とにかく「小学校」の真ん前じゃった
ね。そして最近はどうなってるのかな？と
思い、ネットで調べたら、ア～タ！まだ、
実在しているのよ。もう、「築６０年」は
経過しているとおもうけどね。それ以上か
な？とにかく当時だって、ボクは「３階建
ての２階」じゃったのだけど、「雨漏り」
がしていたのじゃ。お値段は、「１０００
万＋α」じゃったね。かなり高い買い物で
あったぞよ。「超美人」の彼女との結婚が
「消滅」してからの、「傷心のボク」の
判断じゃったの。だから「ダメダメ」で
あったぞよ。つまり「ヤバイ物件購入」し
てもうたのじゃ。やっぱね～、「何かの
問題をかかえている時」は「家とか車」
等の「高額品」は買わない方がいいよ。
「判断ミス」が多くなる可能性あるもん。
いくら「うまい話」があってもダメじゃ。
あ、それでね～また「３０数年経過」し
ての「ワンルーム投資」のお誘いじゃ。
「あれ？また、ワンルーム詐欺かな？」
というのがボクの正直な感想じゃ。＾＾
「ワンルームをお子さんに購入すれば、
大学とか社会人になっても利用できます
し、お子さんが使用しないときは、他人
に貸せば賃料が入りますし。」・・・と
いう、レイのアレじゃ。フフフ。それで、
「サラリーマンやらに多額の借金」をさ
せて「契約が済めば」、もう「即、逃亡」
じゃ。最悪は「契約した会社が倒産」や
ら「経営者行方不明」とかじゃ。どうよ？
またね～最近どうやら「ワンルーム投資」
が再燃？している感じあるよ。そういえ
ば、「あるインドネシア人」が「不動産
屋さんにご相談」していたね。まあ最近
は「日本在住の外国人」が「日本の不動
産」を「どうやったら安くいい物件をい
い条件で買えるか？」というのがトレン
ドみたいじゃ。へぇ～。そのインドネシ
ア人も「年収７００万の音楽プロデユー
サー」じゃ。「日本のミュージシャン」
を「海外に紹介」するのがお仕事じゃ。
そこで、その彼が「成長中で金利もいい
インドネシアで貯金とか債権購入」より
「日本の不動産＝ワンルーム購入」にか
なり興味あるみたい。「不動産や」さん
も「日本に投資するより、インドネシア
で投資したほうがイイのでは？」と提案
したのじゃが、彼はやっぱり「長く日本
にいるし、日本は安心できるし投資する
ならインドネシアより日本だ」とのこと。
まあ、どっちでもエエけどね。ホホホ。
さて、「ワンルーム」じゃけど、やっぱ
り「ボクもダマサレタ？」わけじゃ～な
いけど、「部屋はやはり小さい」じゃん
か。「独身」か、がんばって「新婚さん」
か「同棲者」あたりの「２人」が限度じゃ
し。「ファミリー」には似合わないし。
それといくら「ワンルーム」とはいえ管理
費用とか必須じゃ。「数千円～数万円」は
かかるよ。それと「税金」じゃ「固定資産
とか都市計画税」やらとあと「火災保険」
とか「地震保険」やらも必須じゃね。＾＾
まあ意外と経費がかかるもんじゃ。だから
「いくらワンルームでも経費込み」でない
と計算が狂う可能性あるぞよ。あと「積み立
て金」とかが必要な物件もあるよ。まあ、だ
いたいが必須じゃ。建物も「古くなり、補修
は必要」じゃもん。だからね～意外なリスク
のカタマリが「不動産」じゃ。しかも制限の
多い「小さなお城」の「ワンルーム」じゃ。
（イヌネコだめとか・・・タバコだめとか等）
ボクも独身のときは「これでキングだぞ」と
ちょっと思ったけど、やっぱね～、「借金」
で「長期返済」って、どうみても「地獄」
じゃ。これがまだ「ファミリー物件」であれ
ば、何とか「独身でも家族さん」でもイケル
じゃんか。でも「ワンルーム」は使えねぇ。
あ、それとそんなお部屋でも「なんと雨漏り
＋３階のガキが超うるさい」の。わかりる？
「ドンドンドン・・・走り回る」の。ねぇ。
まあ、とにかく「高田馬場」の「平和ホーム
ズ？」にはダマサレタぞよ。はい。それで、
ボクも「２～３年すんで、メキシコ人？」に
貸したの。でもやっぱり「雨漏り」がして、
その補修に「２０万」くらいかかったの。
ねぇ。どうしてくれるの？この悲劇を！；；
・・・（そのメキシコ人？にいわれたよ。
大家さんも大変ですねぇ～♪ってね。；；）
・・・「なめられてたまるか！（カバ石破
か？）」・・・フフフ。まあ、日本も関税
で苦労しているし、ボクも「１Ｋ物件」で、
苦労したよ。でも、いい経験じゃったね。
まだ「２１才のころ」じゃもん。ねぇ～♪
あ、それで、結果的に「５～６年」で同じ
「不動産会社＝平和ホームズ？」に購入し
てもらったよ。確かそうじゃ。つまりボク
は「金利支払いや不動産やとか政府とかに
税金等をいっぱい払った」ということじゃ。
それにもちろん「なけなしの頭金」も払っ
たと思うけどね。泣くしかない。ボクは、
「不動産屋とか司法書士や銀行や政府」の
「スポンサー」じゃ～ねぇ！もうだまされ
ないぞっ。フぅ～。＾＾；あ、またやって
もうた。ボクの個人的瑕疵（かし）は、ど
うでもいいのじゃ。とにかくね～「ワンル
ーム」って「いくら慎重に考慮し、専門家
に相談したところ」で、やっぱり「不動産
屋の利益が乗っかっている」ので、やはり
「よ～く不動産屋さんの提示するお値段」
と「ネット検索」して「現在のその部屋」
が「いくらで販売されているのか？」を
一応「調べる必要」あるよ。そう、たった
それだけでも「かなり被害を防げる」のよ。
わかりるぅ？？？今回の「できる不動産屋」
さんも同じ事言っていたので、確かじゃ。
「そんなもん誰でも一応、不動産屋さんに
お値段を提示してもらっても、ネット等で
調べるんじゃないの？」と思いますか？？
これがね～、意外と「ワンルーム詐欺？に
ひっかかりやすい日本人？」は、あまり調べ
ないというよ。だから「不動産屋さんの値段
＝ほとんどの日本人が値引き交渉もあまりし
ないらし～♪」という構図じゃ。どうよ？？
だからそのまんまの値段で「高額になったワ
ンルーム」を買ってしまうということ。＾＾；
それが最終的に「借金が膨れ上がる」という
ことじゃね。ヤバイっしょ？まあ、結論をい
えば「ワンルーム投資」は「超お金持ち」な
ら「だまされる事を前提」として、まあ購入
しても「大したケガはないでしょ。」という
感じじゃ。お値段が「１／１０」になっても
大丈夫なヒトならＯＫかもじゃ。フフフ。
まあ、それが結論ですぅ～♪もうボクは、
「ワンルーム」なんて「借りる」ことはあ
っても「購入」は絶対にしません！！＾＾
そんなもん購入するくらいなら、「田舎」の
「デッカイ土地付きの古屋」でも購入して、
「自分でリフォームし、畑で野菜や果物等」
を作ったほうがエエのじゃ。そのほうが、
「万が一の日本が大災害にあっても戦争」
があっても安心じゃ。ホホホ。でしょ？
さて、「いつもニコニコ現金払い」をあな
たの「座右の銘」にしてほしい。（アホか）
あの「森永卓郎先生」も同じような感想を
もっていたね。まあ、同世代じゃし、同じ
ような「感覚」もっているのかな？ねっ。
さて、ボクの提案じゃ。「借金なんてしな
くていい！借金しないといけないなんて、
ダレが言っているのか？そんな悪魔は捨て
なさい！縁を切るのじゃ。」ということで
あるぞよ。この「資本主義社会」で、ナニ
が一番ヤバイかって、そりゃ「お金を借りる
こと」だよね。「お金を借りる」とやっぱり
「どこかの誰かに、人生を左右される」とい
うこと。そう「鬼滅の刃」と一緒じゃ。＾＾
「長いようで、短いかもしれん人生」じゃ。
「せっかく生まれて、借金なんかで結婚等ま
で影響あってはダメじゃ。」というのがボク
の意見じゃ。ま、それでも「買いたい人」は
知らん。やっぱり何でもそうじゃけど、最後
に購入する人が「カモ？」なのよ。でしょ？
ワザワザ「一時の快楽カイカンのため？」に
「つまらない人生」にしないほうがいい。
いいですか？「借金はゼロにしないかぎり、
ずっとアナタにまとわりつきます」よ。＾＾
こわっ。どんだけ「借金のナイ、ちょっとで
も貯金がある」人生がいいものか。ボクは、
身をもって知っています。あ、それと、せっ
かくなので、やはり「貯金＝半年は生活でき
る金額以上」をもっているほうがイイね。
だってどんなことあるかわからないのが、
人生じゃ。ま、健闘をお祈りします。＾＾
じゃね。＾＾
((( one room investment problem )))
now one room investment fraud
increases in japan.
one room fraud was popular a long
time ago in japan.
real estate agent set a high price on
the very worthless small room and
let buy it for a visitor.
the people who assumed a large
amount of debt thereby increased.
such an one room fraud tends to
increase again this year.
hehehe
tks.
