分筆が可能なのかお伺いしたいです。

現在、１筆の土地にアパートが２棟建っております。 分筆して１棟を売却する計画があります。 そもそも分筆が可能のかがわかりません。 現地を見ないとわからないと思いますので、 完璧な回答は求めておりません。 蓋然性が高いというレベルで結構ですので、 ご回答をいただけましたら幸いです。 構図と、登記簿をのデータをお知らせします。 急ぎの案件です。 何卒よろしくお願いいたします。